• Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Kælder
  • Bryggers
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Haven
  • Haven
  • Haven
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Garage
  • Plantegninger
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Kælder
  • Bryggers
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Haven
  • Haven
  • Haven
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Garage

Valdemar Poulsens Vej 1 8260 Viby J

Villa 157 m2 7.998.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
7.998.000
Boligareal: 157 m²
Stue/Værelser: 2/5
Kælderstørrelse: 85 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1912/1982
Grundstørrelse: 739 m²
Energimærke:

RENOVERET KVALITETSVILLA I KONGSVANG

Med denne beliggenhed kommer I til at bo i det attraktive Kongsvangkvarter. Her bosætter I jer tæt ved Aarhus C i et villakvarter, hvor Marselisskoven og Tivoli er blandt de nærmeste naboer. Der er blot 1,5 km. til centrum af Aarhus C, hvortil der er gode busforbindelser og er man pendler, er man på det Østjyske motorvejsnet i løbet af få minutter.

Huset har indenfor de senere år gennemgået en totalrenovering, hvor man på smukkeste vis har renoveret og fornyet ejendommen i en stil, som går i et med det oprindelige. Af løbende renoveringer kan nævnes; toilet i stueetagen fra 2022, køkken fra 2022, tag fra 2002 renovering af kælderen mv. Husets indretning er helt i top og byder velkommen i entréen, hvor man føres til alrummet, hvor man mødes af et helt utrolig flot, kvalitets køkken fra Svane, hvor der ikke er sparet på hverken pladsen eller kvaliteten, her er alt i gode hvidevare, herunder to opvaskemaskiner og Quooker. Alt det moderne er flot kombineret med den gamle stil, hvor der er lavet nye plankegulve med gulvvarme og stukke. Fra alrummet har man udgangen ud til en skøn træterrasse, som ligger helt perfekt for solen og ligger ugeneret.

Perfekt indretning med bl.a. 3 værelser og bad på 1. salen
Herudover er der to fantastiske stuer, hvor man møder det oprindelige, med plankegulvene, stuklofter, radiatorskjuler, paneler, kanap og fyldningsdøre. Yderligere byder på et toilet. På 1. salen er der en suveræn indretning med 3 regulære værelser, alle med fine plankegulve, Herudover er et lækkert badeværelse med lyseklinker, gulvvarme, bruseniche, badekar og smart skabsarrangement. Og som noget ekstra er der til ejendommen her udnyttet 2. sal, hvor der er et super hyggeligt rum, som af sælger har været anvendt som hjemmekontor. (Kvm. er meget anvendelige, men ikke indregnet i boligarealet) Underetagen står i en utrolig god stand efter en gennemgribende renovering, hvor der bl.a. er blevet lavet gulvvarme, renoveret vægge i de to store rum mod vejen med Skamolwall, ligesom der er drænet ved havesiden. I underetagen er der to gode disponible rum, hvor teenageren vil drømme om at komme til at bo, et par mindre rum og sidst et super fint badeværelse. Kælderen har egen indgang. Bag huset ligger den skønneste oase af en have, hvor man er privat, med flere hyggelige kroge og som et kæmpe ekstra plus ligger der bagerst i haven en stor garage/skur, hvor anvendelses mulighederne er mange.

- En helt fantastisk villa i Kongsvang, som vi glæder os til at vise jer!

Gode grunde til at købe boligen
1
Fantastisk villa i Kongsvang
2
Renoveret i flot stil – tro mod det oprindelige
3
Masser af sjæl

Økonomien i boligen

Kontantpris 7.998.000
Ejerudgift pr. md. 5.379
Udbetaling 400.000
Brutto ekskl. ejerudgift 45.747
Netto ekskl. ejerudgift 36.846

Kontakt

Kontakt

Peter Dybvad

Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
196 m
Indkøb:
277 m
Daginstitution:
466 m
Skole:
375 m
Sport og fritid:
481 m
Sundhed:
910 m
Ladestandere:
388 m
Lynladere:
388 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.