Arnakvænge 1 8270 Højbjerg

Med en af Højbjergs mest attraktive beliggenheder i naturskønne Skåde Bakker, udbydes denne enestående villa, hvor alt er renoveret med omtanke og kvalitet. Her bor man roligt og naturnært med skoven som nabo – og samtidig tæt på Aarhus C, skole, daginstitutioner, indkøb og nem adgang til motorvejen.

Villaen er tegnet af arkitekt Ove Aabo og er smukt integreret i det skrånende landskab. Arkitekturen er tidstypisk med gule mursten og markante sorte vinduesrammer, der fremhæver linjerne i byggeriet.

Gennemgribende renoveret med respekt for arkitekturen
I 2021 gennemgik boligen en omfattende og gennemgribende renovering, som med respekt for arkitektens visioner har bragt den til et helt nyt niveau. Resultatet er en bolig, der fremstår som ny, hvor stort set alt – på nær de oprindelige ydermure – er blevet udskiftet eller moderniseret.

Renoveringen omfattede blandt andet nyt tag og nye vinduer, komplet udskiftning af el- og VVS-installationer, genveks i hele huset, ny kloak, radon sikring samt etablering af gulvvarme i underetagen (med undtagelse af Fitnessrum og vinrum). Badeværelserne er opdateret i stilrene materialer, og køkkenet er en elegant model fra Invita. Nye parketgulve i sildebensmønster, filt på alle vægge, lofter til kip og nye terrasser bidrager alt sammen til et moderne, lyst udtryk med høj komfort og æstetik i hver en detalje.

Rummelig og funktionel planløsning
Boligen byder på hele 421 m2 fordelt på to fulde plan, hvoraf de 295 er registreret som bolig og de øvrige fuldt anvendelige hertil. Stueplan byder på et stort sammenhængende opholdsmiljø med biopejs og flere terrassedøre. Lyset vælter ind fra alle solrige verdenshjørner, og moderne akustiklofter holder lydniveauet behageligt. Etagen rummer også en afdeling med tre værelser og et badeværelse samt en hall med gæstetoilet.

Underetagen er delvist godkendt til beboelse, og hernede er der endnu tre soveværelser samt et badeværelse. Derudover er der god plads til opbevaring, hobbyer, kontor el.lign. i kælderens disponible rum. En dobbelt garage på 39 kvm med el-port fuldender helheden.

- En sjældent helstøbt bolig, der forener moderne komfort og funktionalitet med eftertragtet beliggenhed i et af Aarhus’ mest attraktive kvarterer.