• Køkken alrum
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Toilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Entré
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Stue
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Repos
  • Værelse
  • Kontor
  • Soveværelse
  • Kælder
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Disponibelt rum
  • Kælder
  • Vaskerum
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Have
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Skal du købe bolig?

Få hjælp til et trygt boligkøb, hvor vi som køberrådgivere udelukkende repræsenterer dig. Vi kender lignende handler i nabolaget og sørger for, at du får den bedst mulige handel. 
Læs mere

Hvor ligger din bolig?

 Hvis du vil vide, hvor prisen på din bolig ligger, kan du få en gratis salgsvurdering, når vi den 7. – 13. februar holder vurderingsdage i Nybolig. 

Læs mere og tilmed dig
Til den store familie... Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Køkken alrum
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Toilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Entré
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Stue
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Repos
  • Værelse
  • Kontor
  • Soveværelse
  • Kælder
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Disponibelt rum
  • Kælder
  • Vaskerum
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Have
  • Terrasse
  • Plantegning

Ladbyvej 3 8270 Højbjerg

Villa | 236 m2 | 9 vær.

Kontantpris 5.650.000 Ejerudgift pr. md.4.793

2 familiers bolig til omtrent 1 boligs pris i området

Fakta om boligen
Boligareal: 236 m²
Stue/Vær: 4/5
Kælderstr.: 102 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1940/1959
Energimærke:
Grundstr.: 1120 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Til den store familie...
2
...2 generationer eller...
3
...2 vennepar

Helt centralt i Højbjerg, på lille lukket og meget roligt vænge, har vi nu fornøjelsen at kunne tilbyde denne helt unikke vare, hvor begge huse er ledige ved køb.
Ejendommen, som er en matrikel, vil være oplagt, hvis I er en pladskrævende familie eller som 2 generationsbolig, men også hvis I vil kombinere bolig og erhverv. Endelig kan I bo helt utrolig billigt, hvis I vælger at leje en af boligerne ud.

Historien
Det er en bolig med en spændende historik. Oprindeligt - i 1940 - blev ejendommen opført som en traditionel murermestervilla i 3-plan. Senere - i 1959 - blev der bygget til villaen, dengang som erhvervslokaler for en sodavandsfabrik. Senere er erhvervslokalerne med fantastisk arkitekt hjælp omdannet til bolig, så vi nu kan præsentere en vanvittig spændende ejendom med helt utrolig mange muligheder. Huset er blevet renoveret i 1992 og igen i 2011.

Indretningen
I dag er der adgang mellem boligerne, men dette kan meget nemt ændres, så der er tale om 2 boliger uden adgang mellem dem. Haven vil også meget nemt kunne opdeles, hvis I ikke gider at dele med børnene, forældrene, lejerne eller hvad det nu ender med. Det oprindelige hus (bolig 1) kommer man til via den smukkeste forhave. Den del af boligen rummer i dag en præsentabel entré med adgang til badeværelse og gæstetoilet. Fra entréen endvidere adgang til hyggelig opholdsstue og spisestue i forbindelse med køkkenet. 1. salen rummer 3 værelser, som p.t. fungerer som stort soveværelse, kontor og værelse. I kælderen finder I bl.a. toilet, et badeværelse, vaskerum og disponible rum.

I "bolig 2", som man kan tilgå både fra bolig 1, men også fra egen indgang, bydes der på vindfang i glas, entré, skønt køkken/alrum med ovenlys og med god plads til stort spisebord, dobbeltdør til skøn, lys stue med ovenlys og brændeovn og endelig 3 værelser og et badeværelse. Fra alrummet endvidere trappe ned til underetagen, indrettet som skøn forældreafdeling med stort soveværelse, walk-in og dejligt badeværelse. Fra soveværelset er der direkte udgang til haven. Alt i alt en fantastisk, spændende ejendom i absolut god stand.

En ejendom som vi rigtig gerne vil fremvise til jer.

Kontakt

Kim Faurholt

Nybolig Højbjerg
Partner, Salg og vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8614 4011
Tlf. 8734 4430
kfa@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.650.000
Ejerudgift pr. md. 4.793
Udbetaling 285.000
Brutto ekskl. ejerudgift 24.209
Netto ekskl. ejerudgift 20.968
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Skåde Højgårdsvej 25, 8270 Højbjerg

    5.995.000

    Villa | 6 vær. | 209 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.