• Set fra haven
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Værelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udestue
  • Udsigt
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Nyere badeværelser Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Værelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udestue
  • Udsigt
  • Plantegning

Niels Bjerres Vej 32 8270 Højbjerg

Villa | 155 m2 | 7 vær.

Kontantpris 6.995.000 Ejerudgift pr. md.3.772

Klassevilla på 258 etagemeter - perfekt stand

Fakta om boligen
Boligareal: 155 m²
Kælderstr.: 103 m²
Stue/Vær: 2/5
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1952/1977
Energimærke:
Grundstr.: 700 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Nyere badeværelser
2
Nyere køkken
3
Lige til at flytte ind i

Denne flotte 50’er-villa på Niels Bjerres Vej 32 i Højbjerg er lidt af et sjældent fund. Efter en gennemgribende renovering står ejendommen skarpt med et perfekt samspil mellem moderne komfort og originale træk, der oser af charme. Tilføjer I en hyggelig have og en beliggenhed nær alt til hverdagen, ja, så bliver det ikke meget bedre.

En lang række istandsættelser såvel inde som ude, har gjort, at I overtager et hjem, der er lige til at flytte ind i. Al udvendigt træværk er malet i 2020, ligesom de fleste rum et malet indvendigt i samme omgang. Der er tilmed installeret centralstøvsuger.

Boligens 258 etagemeter fordeler sig over flere forskudte plan, hvilket tilfører en helt unik atmosfære. Vi begynder rundturen i køkkenet, for her får I et dejligt, lyst rum, hvor et fletparket i eg breder sig på gulvet og et flot lysindfald strømmer ind ad de brede vinduespartier. Med sine hvide, enkle elementer toner køkkenet frem i en minimalistisk, nordisk stil, mens den ekstra brede induktionskogezone, de ergonomisk placerede ovne og varmeskuffen vidner om komfort.

Atmosfæren er indbydende i de to stuer med henholdsvis brændeovn og et ovenlysvindue, og i et nedsænket afsnit har I et skønt arbejdsværelse. Stueetagen rummer videre et badeværelse, et bryggers og et disponibelt rum. På førstesalen har I foruden et badeværelse og et disponibelt rum to store værelser - ét med walk-in-closet og ét med hems.

Bevæger I jer ned mod den yderst anvendelige kælder, venter jer et værelse, et badeværelse og tre disponible rum.

Haven er nydeligt anlagt med terrasseområder og en plæne, der smyger sig rundt om huset, så I kan følge solen dagen igennem.

I bosætter jer ganske fordelagtigt, for fra den blinde vej er der gåafstand til svømmehal, et bredt udbud af sportsfaciliteter, Kragelundskolen, busstoppested og indkøbsmuligheder.

Book en fremvisning!

Kontakt

Kim Faurholt

Nybolig Højbjerg
Partner, Salg og vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf.: 8614 4011
Email: kfa@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 6.995.000
Ejerudgift pr. md. 3.772
Udbetaling 350.000
Brutto ekskl. ejerudgift 27.550
Netto ekskl. ejerudgift 24.774
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Egernvej 22 8270 Højbjerg

    7.900.000

    Villa | 5 vær. | 130 m2

  • Skåde Højgårdsvej 26 8270 Højbjerg

    Villa | 5 vær. | 195 m2

  • NY PRIS

    Elsdyrvej 14 8270 Højbjerg

    Villa | 6 vær. | 160 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,4%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.