• Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger

Nygårdsvej 39 8270 Højbjerg

Villa 201 m2 7.700.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
7.700.000
Boligareal: 201 m²
Stue/Værelser: 2/6
Kælderstørrelse: 60 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1874/1974
Grundstørrelse: 1195 m²
Energimærke:

STORVILLA I HØJBJERG MED HESTEFOLDE SOM NÆRMESTE NABO!

Hvis I drømmer om at kombinere de landlige omgivelser med at bo i en attraktiv by som Højbjerg, så er mulighederne ganske få! Nygårdsvej 39 er en af dem, da man her bosætter sig i et af byens mest rolige områder, hvor man bor med haven direkte ud til de græssende heste og hvor kigget fra stuen, haven og terrasserne er til de grønne omgivelser. Alt dette kombineret med at der er ca. 500 meter til børnenes folkeskole, ca. 1 km til alle idrætsfaciliteter omkring Lyseng, 300 meter til REMA og Føtex og blot 4 km. til Aarhus C, så dette er en yderst unik mulighed for at kombinere byens bekvemmeligheder med landets ro!

Huset er løbende opdateret og fremstår i dag som en moderne og indflytningsklar familievilla. Af større renovering på huset kan nævnes; Tag udskiftet i ca. 2005, Velfac træ/alu vinduer fra 2015, køkken fra 2012, udskiftning af badeværelser i 2009 og 2015, udskiftning af gulve i stueetagen, hvor der er etableret gulvvarme i entré, stuerne og køkkenet og meget meget mere…

Huset byder velkommen i entréen, herfra er der adgang til forældreafdelingen med soveværelse og adgang til et rigtig fint badeværelse. Den øvrige del af stueplan udgøres af leve rummene, hvor der er fint køkken med hvide grebsfrie elementer og herfra en videre adgang til spisestuen, hvor man mødes af et fantastisk lys fra de store gulv til loft vinduer, som udover lyset også giver et flot kig til haven. Sidst er 2 stuer, den ene med de oprindelige bjælker i loftet. Første salen er indrettet med 3 værelser i forskellige størrelser, samt et rigtig fint badeværelse med gulvvarme. Fra værelserne har man et flot kig til det omkringliggende område. Sidst er der 60 bonus kvm. i kælderen som er et godt teenagerhybel, da der er et rigtig fint rum med højt til loftet, herudover et vaskerum med bad.

Det hele omkranses af en ca. 1.200 kvm. grund, hvor man foran ejendommen har skur og bag ejendommen hyggelige terrasser og en overdækket pavillon, hvor sommeraftenerne kan nydes og sæsonen forlænges.

- En spændende ejendomstype, som kun yderst sjældent udbydes til salg.

Gode grunde til at købe boligen
1
Bo i skønne omgivelser
2
Spændende bolig
3
Masser af plads ude og inde

Økonomien i boligen

Kontantpris 7.700.000
Ejerudgift pr. md. 4.038
Udbetaling 385.000
Brutto ekskl. ejerudgift 44.056
Netto ekskl. ejerudgift 35.484

Kontakt

Kontakt

Peter Dybvad

Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
80 m
Indkøb:
200 m
Daginstitution:
88 m
Skole:
528 m
Sport og fritid:
536 m
Sundhed:
662 m
Ladestandere:
574 m
Lynladere:
1,23 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.