Fakta om boligen

Villa

2.998.000

Boligareal: 176 m²

Stue/Værelser: 3/2

Kælderstørrelse: 102 m²

Plan: 3 plan

Bygget/Ombygget: 1939/1984

Grundstørrelse: 1180 m²

Energimærke:

Energiberegner

HØJBJERG'S BILLIGSTE VILLA - MEN I SKAL GODT NOK OGSÅ LAVE MEGET!

Med bynær beliggenhed, lige overfor Skåde Centret, 200 m. fra Skåde Skole og i gåafstand til skoven og vandet. Her finder I denne projektvilla, der i den grad trænger til at en køber der kan se mulighederne. Ejendommen må siges at være i ringe stand, efter påbegyndt nedrivning og vandskade, og skal enten totaltrenoveres, eller nedrives for at give plads for en ny villa eller evt. et projekt med kombineret bolig/erhverv, erhverv eller et. dobbelthus/rækkehuse.

Mulighederne er uanede, og beliggenheden vil være god for rigtig mange små erhvervsdrivende, med et stort bagland af kunder i Skåde, Højbjerg, Beder, Malling og Mårslet.,

Den nuværende ejendom er i 3 plan. Nuværende ejere er påbegyndt rømning med henblik på renovering og de har fået godkendt et renoveringsprojekt på ejendommen, så hvis I går med et ønske om at bygge jeres eget drømmehjem, så er I allerede godt på vej. Boligen er også godkendt til liberalt erhverv.

Bygningen er fra 1939, og med 191 kvadratmeter fordelt på stueplan og førstesal samt en høj kælder på 105 kvadratmeter er der plads til, at selv den største familie kan boltre sig. Alle etager har desuden køkkenfaciliteter og bad og adgang til en funktionel elevator, som kan benyttes, hvis de nødvendige sikkerhedseftersyn overholdes. Over trækronerne på førstesalen finder I boligens helt store trækplaster, nemlig den skønne udsigt over skoven og Aarhus Bugt.

Til huset hører en stor, ugeneret grund på 1.180 kvadratmeter.

Med sin placering på Oddervej er I tæt på alt, hvad hjertet kan begære og kun en kort pendlertur fra Aarhus Centrum. Skåde Skole, daginstitution, indkøbsmuligheder og offentlig transport kan alt sammen nås på gåben, og hele familien kan nyde en aktiv livsstil med boldbaner, idrætscenter og svømmehal under to kilometer væk. Og er I naturelskere, er både Hestehaven Skov, strand og Marselisborg Dyrehave kun en kort cykeltur væk.