• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Opholdsrum
  • Opholdsrum
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Svalegang
  • Udendørs
  • Overdækket terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Opholdsrum
  • Opholdsrum
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Svalegang
  • Udendørs
  • Overdækket terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder

Ørnegårdsvej 23 8270 Højbjerg

Villa 134 m2 3.998.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
3.998.000
Boligareal: 134 m²
Stue/Værelser: 2/2
Kælderstørrelse: 70 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1953
Grundstørrelse: 854 m²
Energimærke:

Skøn villa med attraktiv beliggenhed

Velkommen til en af Aarhus' hyggelige forstæder, hvor I lige nu har alletiders chance for at overtage nøglerne til en velholdt ejendom fra 1953, som fordeler sig over 134 kvadratmeter med 70 kvadratmeter kælder. Sidstnævnte er i virkelig god stand og ligger i niveau med grunden, hvorfor fornemmelsen her er alt andet end af en typisk kælder. Tag med til Ørnegårdsvej 23.

Kvarteret, som udgøres af Viby, Højbjerg og Holme, har alt til børnefamiliens hverdag indenfor overskuelige afstande. Det gælder ikke mindst for dagtilbud, flere uddannelsesinstitutioner, togforbindelser til hele landet fra Viby Jylland Station og naturligvis de daglige indkøb. Der er også både Rundhøjhallen, specialbutikker og motorvej lige ved hånden, og I kan cykle ind til midtbyen, som står klar til at charmere jer med fine gader, butikker og lækre spisesteder.

Fremvisningen tager sin begyndelse i entréen, hvor I ledes videre til to stuer, et køkken og et badeværelse med kar, inden I på førstesalen skal bese to værelser og et gedigent opholdsrum. Kronen på værket er den regulære kælder med to disponible rum, et mindre køkken og endnu et badeværelse.

Rammerne er ideelle for børnefamilien, og I vil elske de lyse, indbydende omgivelser i opholdsmiljøet. Hvis I tænker på at modernisere, kan I undersøge muligheden for et køkken-alrum, så samværet får endnu mere spillerum. For nuværende fungerer køkkenet som et spisekøkken, hvilket også er dejligt, så børnene kan mødes her over snacks og lektier, mens I sætter sidste hånd på madlavningen. Skal I være flere til spisning, rummer stuen nemt både langbord og de bløde møbler.

Udvendigt vil I bemærke, at taget er udskiftet, og der venter jer en pragtfuld, afskærmet have med bede og græsplæne til leg. I får dertil flere gode, overdækkede siddearealer, og på forsiden af ejendommen venter en garage og en indkørsel.

Gode grunde til at købe boligen
1
Flot udsigt
2
Lukket område
3
Højt til loftet

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.998.000
Ejerudgift pr. md. 3.809
Udbetaling 200.000
Brutto ekskl. ejerudgift 22.767
Netto ekskl. ejerudgift 18.349

Kontakt

Kontakt

Søren Jensen

Indehaver, Ejendomsmægler
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
66 m
Indkøb:
519 m
Daginstitution:
257 m
Skole:
399 m
Sport og fritid:
785 m
Sundhed:
451 m
Ladestandere:
492 m
Lynladere:
690 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.