• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Repos
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Repos
  • Repos
  • Soveværelse
  • Arbejdsværelse
  • Gang
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Altan
  • Udsigt
  •  

Interesseret i boligen?

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tid til ny bolig?

Ta’ fat i os, når det er tid til et nyt hjem. Start med en gratis salgsvurdering – så ved du hvad din bolig er værd.
Læs mere
Helt rolig beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Repos
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Repos
  • Repos
  • Soveværelse
  • Arbejdsværelse
  • Gang
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Altan
  • Udsigt
  • Plantegning
Købsaftale underskrevet
Købsaftale underskrevet

Orionsvej 32 , Stjernekvarteret 8270 Højbjerg

Villa | 165 m2 | 6 vær.

Kontantpris - Ejerudgift pr. md.-

Gedigen 50'er villa med fantastisk udsigt

Fakta om boligen
Boligareal: 165 m²
Kælderstr.: 55 m²
Stue/Vær: 1/5
Bygget/Ombygget: 1951/1962
Energimærke:
Grundstr.: 770 m²
Gode grunde til at købe boligen
1
Helt rolig beliggenhed
2
Fri solnedgang
3
Tæt på by og skov

Lyset i denne villa er helt fantastisk, og er udnyttet til fulde med store vinduespartier både i over- og underetagen. Desuden ligger huset, der giver jer hele 220 etagemeter, på en højtplaceret grund, der især fra den hævede terrasse giver udsigt over byen, horisonten og den evigt skiftende solnedgang.

Huset ligger placeret med cykelafstand til Aarhus, lystbådehavnen og badestrande samt Aarhus’ gemte perle; Forstbotanisk Have, Marselisborg Slot og den dertilhørende skov. For børnefamilien er beliggenheden ligeledes god med kort afstand til Forældreskolen, Rundhøjskolen, Rudolf Steiner Skolen og Marselisborg Gymnasium.

Villaen er placeret på en let skrånende grund, hvilket gør husets nedre plan til en parterre kælder, som fjerner fornemmelsen af at være på kælderplan. Af kælderens i alt 110 kvm., er de 55 kvm. godkendt til bolig. I 2007 er hele huset renoveret fra kælder til kvist, og for at nævne et udvalg er der lagt gulvvarme i hele kælderen, installeret centralstøvsuger, kablet netværk næsten overalt og i alle værelser og det åbne opholdsmiljø er der lagt ludbehandlede Dinesen plankegulve. Dertil er taget udskiftet med tagpap under teglene.

Stueplans åbne rumforløb imponerer med loft til kip og de store vinduer, der tilsammen skaber et lyst og luftigt opholdsmiljø. Køkkenet er fra HTH med sort granitbordplade rundt om den integrerede induktionskogeplade fra Siemens. Også pyrolyseovnen, køleskabet og opvaskemaskinen er fra Siemens. Dertil er der installeret en Quooker.

Stueplan byder desuden på et badeværelse og tre værelser, mens underetagen supplerer med yderligere to store værelser. Her ligger også et bryggers og et badeværelse, der har samme hvide fronter fra Modulia og sandfarvede italienske klinkegulve, så der skabes en rød tråd. Badeværelset er desuden indrettet med en muret bruseniche med regnbruser og armatur fra Vola, væghængt toilet og håndklædevarmer.

Den opvoksede og ugenerede have byder på en hævet udsigtsterrasse, hvor både morgenmad og aftensmad kan nydes i henholdsvis solens første og sidste solstråler. Der er lagt terrasser rundt om huset, så der altid kan findes en hyggelig krog, og på den ene er der lavet bålplads.

Kontakt

Kim Faurholt

Nybolig Højbjerg
Partner, Salg og vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8614 4011
kfa@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris -
Ejerudgift pr. md. -
Udbetaling -
Brutto ekskl. ejerudgift -
Netto ekskl. ejerudgift -
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Madsbjergparken 16 8270 Højbjerg

    5.680.000

    Villa | 6 vær. | 152 m2

  • Hamphøjvej 32 8270 Højbjerg

    6.298.000

    Villa | 6 vær. | 138 m2

  • Kvædevej 23 8270 Højbjerg

    4.998.000

    Villa | 6 vær. | 167 m2

  • Christian X's Vej 204 8270 Højbjerg

    3.398.000

    Villa | 5 vær. | 120 m2

  • Terp Skovvej 88 8270 Højbjerg

    5.495.000

    Villa | 5 vær. | 135 m2

  • Åbent hus med tilmelding: søn 07/03 kl. 12:00 - 12:45

    Skåde Søpark 10 8270 Højbjerg

    6.195.000

    Villa | 6 vær. | 231 m2

  • Emiliedalsvej 34 8270 Højbjerg

    5.198.000

    Villa | 5 vær. | 151 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.