Fakta om boligen

Villa

2.795.000

Boligareal: 240 m²

Stue/Værelser: 2/5

Kælderstørrelse: 22 m²

Bygget/Ombygget: 1886/1970

Grundstørrelse: 2312 m²

Energimærke:

Energiberegner

Skøn villa i Assedrup med pragtfuld have 200 meter fra Letbanen

Den smukke, parklignende have og den gode placering med hurtig forbindelse til Aarhus er to aktiver, der gør denne ejendom til noget ganske særligt. Ejendommen ligger i den hyggelige landsby Assedrup fem kilometer nordøst for Odder og med under 200 meter til Letbanen. Huset er særdeles velholdt, og samtidig er det et meget rummeligt eksemplar, hvor der er plads til selv den store, sammenbragte børnefamilie.

Ejendommen ligger i et hyggeligt miljø, som unge børnefamilier er begyndt at flytte til, og har I arbejde i Aarhus, er adressen perfekt, for turen dertil er nem og hurtig med bil, bus og Letbane. Derudover er der kun få kilometer til nærmeste indkøbsmulighed i Malling, og I er tilknyttet skolen i Saksild, hvor der også er børnehave.

Villaen rummer et stueplan, en førstesal og en kælder, og boligens areal lyder på 240 kvadratmeter, som er udnyttet med en god håndfuld værelser, to badeværelser og tre lyse stuer. Oprindeligt blev ejendommen opført som et mejeri, hvor den siden er lavet til beboelse, og i de 28 år, som nuværende ejere har boet på adressen, er den løbende vedligeholdt. Blandt andet er alle vinduer og yderdøre skiftet i 2005.

Boligen er smart indrettet med fire store rum på førstesalen, hvilket betyder at familiens yngste kan få en afdeling for sig selv. Der er også fine muligheder for et kontor, og samtidig er soveværelset i stueplan udstyret med walk-in garderobe. I kælderen er der i øvrigt glimrende værkstedsfaciliteter.

Den 2.312 kvadratmeter grund er et aktiv i sig selv, og når alting blomstrer, minder den mest af alt om en park. Her er forskellige gamle frugttræer og flere hyggelige gemmesteder for børnene. Derudover er der to drivhuse, et redskabsrum, en dejlig urtehave og tre skønne terrasser, hvoraf en er overdækket. Værd at fremhæve er det også, at haven altid er blevet dyrket økologisk.