Spring til hovedindhold
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet spisestue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet soveværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet soveværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet kontor billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Plantegninger billede
  • Plantegninger billede
  • Plantegninger billede
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af spisestue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af soveværelse
  • Miniature skyderbillede af soveværelse
  • Miniature skyderbillede af kontor
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af andet
  • Miniature skyderbillede af andet
  • Miniature skyderbillede af andet

Nørregade 11 8300 Odder

Villa 120 m2 2.195.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
2.195.000
Boligareal: 120 m²
Stue/Værelser: 1/2
Kælderstørrelse: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1900
Grundstørrelse: 372 m²
Energimærke:

Moderniseret villa med hyggelig og sydvendt have i Odder bymidte

Er I på udkig efter en indflytningsklar bolig helt centralt i Odder? Så er dette eksemplar på Nørregade 11 bestemt en overvejelse værd. Siden 2018 er villaen blevet gennemgribende renoveret, og planløsningen er samtidig fin og fleksibel med blandt andet to flotte badeværelser og mulighed for enten et stort master bedroom eller tre værelser.
 
I bosætter jer lige i hjertet af Odder, så I roligt kan lade bilen stå i det daglige og vinke farvel til et højt brændstoftsbudget. Med hele tre dagligvarebutikker lige ved hånden, kan indkøbene klares hurtigt og spontant, og der er samtidig under 400 meter til letbanen mod Aarhus. Inden for kort gåafstand har I ligeledes et bredt udvalg af skoler og daginstitutioner foruden sportsfaciliteter i Spektrum.
 
Villaen er velisoleret med tykke vægge og lyddæmpende vinduer ud mod vejen. Samtidig har boligen en fin loftshøjde og en god akustik, mens de synlige loftsbjælker bryder med den moderne stil. I stueplan er der desuden lagt et flot flisegulv så sent som i 2023.
 
Selvom villaen på papiret har en umiddelbart overskuelig størrelse på 104 kvadratmeter, overrasker den, når man kommer ind. Pladsen er fordelt på to etager, som begge har eget badeværelse, og derudover kan planløsningen let justeres efter behov, afhængigt af om I flytter ind med børn, er børnefrie eller ‘empty nesters’. Væggen ind til det lille værelse kan nemt sløjfes, ligesom der kan etableres et ekstra værelse i vinklen i soveværelset.
 
Ude venter en sydvendt have, der er godt skærmet af ud mod vejen. Fra opholdsmiljøet er der udgang til et dejligt, lukket terrassemiljø, og derudover er haven hyggeligt anlagt med en smuk pergola med en fuldvoksen blåregn, et skønt abetræ og en sandkasse til børn eller børnebørn. Der er ligeledes et stort højbed til forskelligt grønt, skur og en indkørsel med plads til to biler.

Gode grunde til at købe boligen
1
Alt i kort gåafstand
2
Mulighed for tre værelser
3
Pæne badeværelser

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.195.000
Ejerudgift pr. md. 1.971
Udbetaling 110.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.301
Netto ekskl. ejerudgift 9.841
Prøv Nykredits boligberegner

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Mikkel Bergmann

Salg & Vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Kom foran i køen

Tilmeld dig Nyboligs køberkartotek og få løbende besked om alle de boliger, vi har til salg - også dem der endnu ikke er annonceret.

Opret i køberkartotek

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
94 m
Indkøb:
71 m
Daginstitution:
484 m
Skole:
442 m
Sport og fritid:
664 m
Sundhed:
132 m
Ladestandere:
97 m
Lynladere:
120 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Odder Kommune

INDBYGGERE

23.896

GRUNDSKYLD

14,400‰

KOMMUNESKAT

25,10%

SKOLER

7

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.503 kr./md.
Børnehave 1.776 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Nysgerrig på din boligs værdi? Brug vores boligprisberegner til at se, hvad din bolig er værd.