• Facade
  • Facade
  • Butik
  • Butik
  • Butik
  • Butik
  • Butik
  • Butik
  • Butikslokale
  • Toilet
  • Lager
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Trappe
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Toilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Facade
  • Facade
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Parkeringsareal
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tilmeld dig vurderingsdage

Er prisen på din bolig også steget til vejrs? Få en gratis salgsvurdering til vurderingsdage i Nybolig den 1.-7. februar.
Tilmeld dig her
Mulighedsrig ejendom Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Facade
  • Facade
  • Butik
  • Butik
  • Butik
  • Butik
  • Butik
  • Butik
  • Butikslokale
  • Toilet
  • Lager
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Trappe
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Toilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Facade
  • Facade
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Parkeringsareal
  • Stueplan
  • 1. sal
  • 2. sal
  • Plantegning

Rosensgade 39 , st. 8300 Odder

Villa | 176 m2 | 6 vær.

Kontantpris 2.795.000 Ejerudgift pr. md.1.711

Udlejningsejendom med butik på Odder gågade

Fakta om boligen
Boligareal: 176 m²
Kælderstr.: 36 m²
Stue/Vær: 2/4
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1900/1952
Energimærke:
Grundstr.: 157 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Mulighedsrig ejendom
2
Erhverv og beboelse
3
God planløsning

På en ideel beliggenhed på gågaden i Odder finder du denne udlejningsejendom med butik i stueplan og en stor, privat lejlighed, der breder sig over første- og anden sal. Denne spændende konstellation giver mange muligheder for kommende købere; herunder investering, beboelse eller begge dele.

Det er kun fantasien, som sætter grænsen her i forhold til potentialet med denne fine ejendom fra år 1900. Forretningen i stueplanet har en pæn facade og brede udstillingsvinduer eksempelvis til mannequindukker, idet der på nuværende tidspunkt er en tøjbutik. Dertil kommer et stort lager med masser af plads til ekstra varer. Bagtil finder du en lukket baggård og en udvendig trappe op til terrassen tilknyttet beboelsen.

Selve lejligheden kan moderniseres alt efter dine ønsker og behov. Den gode planløsning byder på to tilstødende stuer på første sal, hvoraf den ene stue har udsyn over gågaden. Stuerne er lette at indrette med behagelige møbler og en spiseafdeling. Fra den ene stue kan du tilgå et køkken med adgang til et gæstetoilet og et værelse. Anden sal råder over yderligere to værelser, det ene med fransk altan foruden et badeværelse.

Ejendommen befinder sig i den ene ende af Odders gågade og er med andre ord et meget attraktivt område at leje bolig i eller have butik. Du vil være tæt på alt til hverdagens behov herunder butikker, skoler og natur, ligesom der er et dejligt udbud af restauranter og indkøbsmuligheder. Til fods skal du ikke gå langt for at være omringet af byens grønne landskab med skov og park, mens der også er masser af liv i Spektrum med et væld af sportsfaciliteter for den aktive type.

Kort og godt en mulighedsrig ejendom med vidunderlig beliggenhed

Kontakt

Jan Pedersen

Nybolig Odder
Ejendomsmægler, MDE, Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 8654 2666
jap@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.795.000
Ejerudgift pr. md. 1.711
Udbetaling 140.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.014
Netto ekskl. ejerudgift 9.824
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Ankjær 347 8300 Odder

    3.095.000

    Villa | 7 vær. | 171 m2

  • Saloparken 323 8300 Odder

    2.795.000

    Villa | 6 vær. | 131 m2

  • Snærildvej 3 8300 Odder

    2.895.000

    Villa | 5 vær. | 146 m2

  • Skovlundsvej 10 8300 Odder

    2.195.000

    Villa | 3 vær. | 126 m2

  • Frederikshaldparken 14 8300 Odder

    2.595.000

    Villa | 6 vær. | 155 m2

  • Højvænget 320 8300 Odder

    2.195.000

    Villa | 4 vær. | 131 m2

  • Frederikshaldvej 23 8300 Odder

    3.295.000

    Villa | 6 vær. | 193 m2

  • Bøgevej 3 8300 Odder

    2.795.000

    Villa | 5 vær. | 165 m2

  • Lærkevej 21 8300 Odder

    2.195.000

    Villa | 5 vær. | 165 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Odder Kommune

INDBYGGERE

22.844

GRUNDSKYLD

30,320‰

KOMMUNESKAT

25,10%

SKOLER

7

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.032 kr./md.
Børnehave 1.557 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændre kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, sætter det ofte nye krav til dit hjem. Er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum? Eller har familien fået vokseværk?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.