• Facade
  • Facade
  • Butik
  • Butik
  • Butik
  • Butik
  • Butik
  • Butik
  • Butikslokale
  • Toilet
  • Lager
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Trappe
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Toilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Facade
  • Facade
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Parkeringsareal
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Mulighedsrig ejendom Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Facade
  • Facade
  • Butik
  • Butik
  • Butik
  • Butik
  • Butik
  • Butik
  • Butikslokale
  • Toilet
  • Lager
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Trappe
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Toilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Facade
  • Facade
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Parkeringsareal
  • Stueplan
  • 1. sal
  • 2. sal
  • Plantegning

Rosensgade 39 8300 Odder

Villa | 176 m2 | 6 vær.

Kontantpris 2.795.000 Ejerudgift pr. md.1.711

Udlejningsejendom med butik på Odder gågade

Fakta om boligen
Boligareal: 176 m²
Kælderstr.: 36 m²
Stue/Vær: 2/4
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1900/1952
Energimærke:
Grundstr.: 157 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Mulighedsrig ejendom
2
Erhverv og beboelse
3
God planløsning

På en ideel beliggenhed på gågaden i Odder finder du denne udlejningsejendom med butik i stueplan og en stor, privat lejlighed, der breder sig over første- og anden sal. Denne spændende konstellation giver mange muligheder for kommende købere; herunder investering, beboelse eller begge dele.

Det er kun fantasien, som sætter grænsen her i forhold til potentialet med denne fine ejendom fra år 1900. Forretningen i stueplanet har en pæn facade og brede udstillingsvinduer eksempelvis til mannequindukker, idet der på nuværende tidspunkt er en tøjbutik. Dertil kommer et stort lager med masser af plads til ekstra varer. Bagtil finder du en lukket baggård og en udvendig trappe op til terrassen tilknyttet beboelsen.

Selve lejligheden kan moderniseres alt efter dine ønsker og behov. Den gode planløsning byder på to tilstødende stuer på første sal, hvoraf den ene stue har udsyn over gågaden. Stuerne er lette at indrette med behagelige møbler og en spiseafdeling. Fra den ene stue kan du tilgå et køkken med adgang til et gæstetoilet og et værelse. Anden sal råder over yderligere to værelser, det ene med fransk altan foruden et badeværelse.

Ejendommen befinder sig i den ene ende af Odders gågade og er med andre ord et meget attraktivt område at leje bolig i eller have butik. Du vil være tæt på alt til hverdagens behov herunder butikker, skoler og natur, ligesom der er et dejligt udbud af restauranter og indkøbsmuligheder. Til fods skal du ikke gå langt for at være omringet af byens grønne landskab med skov og park, mens der også er masser af liv i Spektrum med et væld af sportsfaciliteter for den aktive type.

Kort og godt en mulighedsrig ejendom med vidunderlig beliggenhed

Kontakt

Jan Pedersen

Nybolig Odder
Ejendomsmægler, MDE, Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Tlf. 8654 2666 jap@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.795.000
Ejerudgift pr. md. 1.711
Udbetaling 140.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.356
Netto ekskl. ejerudgift 9.998
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Nyhed!

    Frederikshaldvej 23 8300 Odder

    3.295.000

    Villa | 5 vær. | 193 m2

  • Sandageralle 28 8300 Odder

    Villa | 6 vær. | 168 m2

  • Vennelundsvej 3 8300 Odder

    2.200.000

    Villa | 4 vær. | 158 m2

  • Bøgevej 3 8300 Odder

    3.195.000

    Villa | 5 vær. | 165 m2

  • Skolegade 58 8300 Odder

    2.295.000

    Villa | 5 vær. | 136 m2

  • Lærkevej 21 8300 Odder

    2.295.000

    Villa | 5 vær. | 165 m2

  • Ny pris

    Saloparken 225 8300 Odder

    Villa | 4 vær. | 173 m2

  • Hørkærs Ager 16 8300 Odder

    3.295.000

    Villa | 5 vær. | 158 m2

  • Ankjær 255 8300 Odder

    2.895.000

    Villa | 7 vær. | 184 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Odder Kommune

INDBYGGERE

22.844

GRUNDSKYLD

30,320‰

KOMMUNESKAT

25,1%

SKOLER

7

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.872 kr./md.
Børnehave 1.473 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.