Kombineret bolig og erhverv lige ved Stampemøllen og fin natur

Lige i smørhullet mellem bymidte og flot natur finder I denne ejendom, der rummer mange spændende muligheder for den store børnefamilie og familiemedlemmet, der har behov for lager- og værkstedsplads i forbindelse med et liberalt erhverv.

Ejendommen ligger lige over for Stampemøllen og det fine skovområde omkring, og af samme grund har I et flot udsyn til træer, når I ser ud ad vinduerne. Skal naturen opleves på helt tæt hold, kan I gå den flotte rute langs Stampmølledalen, der fører jer forbi Stampemølle Bæk og gennem Balle Skov med et flot kig til det naturlige vandløb mellem de høje bøgetræer. For børnefamilier er det samtidig en fordel, at der er stisystem til Vestermarkskolen, og inden for omtrent en kilometer har I en velassorteret Netto, daginstitution, Letbane og de mange sportsfaciliteter i Spektrum.

Ejendommen består af en 133 kvadratmeter bolig foruden en 194 kvadratmeter bygning, der er registeret til erhverv. Sidstnævnte er indrettet med et stort værksted og en god garage, og her er ligeledes et toilet. Erhvervsbygningen blev oprindeligt brugt som træskofabrik, og den er derudover blevet benyttet af en murer. Er du eksempelvis tømrer eller mekaniker er arealet perfekt, men bygningen vil også kunne indrettes med kontor eller en klinik, så anvendelsesmulighederne er mange.

Det er første gang, boligen udbydes til salg, siden nuværende ejere flyttede ind tilbage i 1984, og husets indretning passer da også til mange af livets stadier. Spildplads er der intet af, og med fire værelser og to badeværelser, kan den sagtens huse en familie med tre børn. Boligen byder derudover på en stue og et spisekøkken i åben forbindelse, et bryggers og en entré plus en udestue, der skal godkendes ved overtagelse.

Slutteligt er der en grund på 1.005 kvadratmeter med flere skønne opholdssteder og masser af plads til parkering.