Grønløkke Allé 46 8310 Tranbjerg J

Med denne beliggenhed får man alt det bedste som Tranbjerg har at byde på. Du bor midt på et rolig lukket vænge, hvor stisystemerne fører familiens mindste fra den ene del af byen til den anden uden bekymringer og væk fra trafikerede veje. Her er kort afstand til byens 2 skoler, masser af pasningsmuligheder, indkøb tæt ved og blot ca. 8 km til Aarhus C, hvortil der både er bus og Letbane. Ligeledes nås det Østjyske motorvejsnet nemt. Herudover findes et rigtig skønt rekreativt område 100 meter fra ejendommen med stor legeplads og mulighed for boldspil, hvilket både små og store i området nyder til fulde.

Totalt istandsat fra 2017 - 2019
Ejendommen har indenfor de seneste år gennemgået en total modernisering, således den i dag står 100% klar til indflytning for dig som kommende ejer. Af større renoveringer kan nævnes; Udskiftning af tag, VVS-installationer, alle døre, alle vinduer til træ/alu, nyt køkken, nyt badeværelse, filt på vægge, gips lofter med akkustikfelter og spots med dæmp samt eksklusive parketgulve fra Wiking i størstedelen af boligen. Der er gulvvarme i stue, køkken, de 2 badeværelser, bryggers og entré. Endvidere findes en nyanlagt have, med nye fliser og ny plæne, så alt står super børnevenligt.

1- Plan med super indretning
Boligens 136 kvm rummer alt til børnefamilien og byder i dag på 4 værelser og er tegnet, så det er rigtig god udnyttet, da der er brugt minimalt med kvm på gangarealerne.
Her bydes velkommen i det praktiske bryggers, hvorfra der er adgang til alrummet, som er med flot HTH køkken fra 2019 i en god størrelse, hvor der er mulighed for at have spiseplads.
Med adgang fra alrummet er børnenes afdeling med 2 gode og regulære værelser. I åben forbindelse fra alrummet er der adgang til stuen, som har en god størrelse og et fint lys, da der er vinduer fra gulv til loft og en direkte udgang til terrassen, som vender perfekt for solen. I forbindelse med stuen er forældreafdelingen, hvor der er faste skabe i værelset og direkte adgang til et fint badeværelse fra 2001. Ejendommens 2. badeværelse, er fra 2019, med flotte klinker, bruseniche og smart skabsarrangement med egetræsfronter. Sidst et ekstra værelse.

Udvendigt har haven gennemgået en større forvandling, så den passer med alt det fine indvendigt. Her er lavet nye fliser over alt og anlagt ny plæne. Til huset er en carport på 29 kvm.