Østerbyvej 1D 8310 Tranbjerg J

Går du efter sjæl og charme samt mange gode kvadratmeter, er denne karakterfulde villa i Tranbjerg må-ske et oplagt match. Huset måler 230 etagemeter med tilhørende carport, redskabsrum og stort værksted på 50 m2. Dertil kommer en nyere anlagt have med mange gode haverum, terrasse og en lav grad af ved-ligeholdelse.

Huset ligger i bunden af en lukket vej, hvorfra sikre stisystemer forbinder dig med mange af byens faciliteter. Der er således let adgang til skole, børnepasning, fritidstilbud og indkøbsmuligheder, ligesom du med såvel bus som letbane får god forbindelse til det meste af Aarhus. Med en placering i den sydlige ende af Tranbjerg har du også gåafstand til grønne områder som Østerby Skov og Tranbjerg Sø.

Ejendommens stil og karakter slås an ude med elegant sokkel i natursten, hvide sprossevinduer og en de-taljerig rødstensfacade. Charmerende elementer som originale plankegulve, fyldningsdøre og høje paneler bidrager ligeledes til at skabe sjæl indenfor blandt mange andre fine detaljer.

I stueplan finder du to stuer, et alrum og et moderniseret køkken samt et værelse, et wc og et godt bryggers. Der er brændeovn i alrummet, og fra den største stue får du direkte adgang til værkstedet, der er opført i 2021 og har god plads til hobbysysler.

Den velindrettede 1. sal byder på yderligere tre værelser med indbyggede skabe, et badeværelse og en stor, møblerbar repos, der egner sig som ekstra stue eller multirum. Der er tilmed masser af ekstra opbevarings-plads i skunken eller i kælderetagen, der tegner sig for tre disponible rum.

Haven er flot anlagt med stier og små afsnit med blomster, buske og bede. Du kan slappe af på en solrig terrasse orienteret mod vest eller i den åbne havepavillon.

Skal denne spændende ejendom med sjældent udbudt charme og sjæl være din? Kontakt os for en frem-visning allerede i dag!