Baneleddet 16 8320 Mårslet

Attraktivt og børnevenligt kvarter i Mårslet
På en lukket og rolig vej i Mårslet ligger denne indflytningsklare familievilla med en beliggenhed, der gør hverdagen nem for både børn og voksne. Her er kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og byens aktive foreningsliv, mens sikre stisystemer binder området godt sammen.
Fra boligen er der desuden blot få hundrede meter til trinbrættet, hvor Letbanen sørger for en nem forbindelse mod Aarhus. For pendleren giver Giber Ringvej hurtig adgang til E45, og samtidig har I den skønne natur omkring Vilhelmsborgskovene inden for overskuelig afstand.

142 velindrettede kvadratmeter i ét plan
Villaen rummer 142 m² bolig og har en særdeles familievenlig planløsning uden unødig spildplads. De fire gode værelser giver plads til både børn, forældre og hjemmekontor, og med to badeværelser er boligen godt rustet til familiens travle morgener.
Hjemmets naturlige samlingspunkt er opholdsafdelingen, hvor stuen og det flotte HTH-køkken fra 2025 danner gode rammer om hverdagen. Køkkenet fremstår moderne og funktionelt med god arbejds- og opbevaringsplads, mens stuen giver mulighed for både spiseafdeling og sofaarrangement. Herfra er der videre adgang til udestuen, som forlænger sæsonen og skaber et ekstra opholdsrum med tæt kontakt til haven.
Det ene badeværelse er ligeledes renoveret i 2025, og samme år er der lagt nye gulvfliser. Boligen rummer desuden et stort og praktisk bryggers med plads til hverdagens vasketøj, overtøj og opbevaring. Der er gulvvarme på det renoverede badeværelse samt i bryggerset og soveværelset.

Lukket have, flot terrasse og gode udbygninger
Udenfor venter en lukket have, hvor børn og hund kan færdes trygt. Haven er overskuelig og byder på god plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner.
Den flotte terrasse skaber et naturligt uderum i sommerhalvåret, mens udestuen giver mulighed for at nyde udsigten til haven, også når vejret ikke indbyder til ophold under åben himmel. Ejendommen fuldendes af en lukket og isoleret garage samt et tilhørende skur, så der er gode forhold til både parkering, hobbyaktiviteter og opbevaring.