Allerede når I kører ned ad Langballevænget og kigger ud over de fredede marker og skove mod Vilhelmsborg, kan I fornemme roen, der sænker sig. Villaen ligger på det attraktive vænge, og inden døre er der 155 velindrettede kvadratmeter, der blandt andet byder på fire værelser, et fint køkkenalrum, 2 badeværelser, bryggers og en stue.
I Mårslet finder I alt i dagligt indkøb, idrætsfaciliteter, der centreres omkring TMG, hvor der er et godt klubliv og med Letbane-forbindelsen er man hurtigt i Aarhus. Få skridt fra jeres hoveddør er Trampestien, der er en del af det naturskønne område, der ligger tæt ved boligen, her er en lille hyggelig sø, og er man til en længere gå-tur, når man helt til Vilhelmsborg. Børnenes skolevej er sikker, god og der står skolepatrulje på de veje, der skal krydses.

God indretning - perfekt for børnefamilien
Indretningen i ejendommen er i top, og for børnefamilien møder man her de optimale rammer. Der er adgang til boligen enten via entréen eller bryggerset. Ejendommens helt centrale rum er alrummet, hvor man mødes af et dejligt lys, hvor specielt det store ovenlysvindue gør en forskel. Køkkenet med hvide elementer og med en åben forbindelse til alrummet, hvor der er plads til det helt store bord og fra alrummet er der udgang til terrassen, som ligger mod syd. Fra alrummet er der åben forbindelse til stuen, der ligeledes fremstår lys, da denne er gennemlyst. Herfra har man ligeledes udgang til terrassen. Huset er godt opdelt med hhv. børne- og voksenafdeling. I de voksnes afdeling er der soveværelse med faste skabe, samt et stort badeværelse, der fremstår med lyse klinker, her er bruseniche og gulvvarme og i samme afdeling ligger husets 4. værelse. I børnenes afdeling ligger endnu et badeværelse, samt 2 gode værelser.

Til ejendommen hører endvidere en stor grund med velanlagt have med solterrasser og carport med adgang til isoleret teknikrum, samt skur.

- Der er meget mere at opleve her på Langballevænget - så kontakt os for en fremvisning!