Nymarks Allé 264A 8320 Mårslet

MÅRSLET – DET PERFEKTE STED FOR HELE FAMILIEN
På Nymarks Allé bor I i et af Mårslets nyere og attraktive kvarterer, hvor hverdagens logistik fungerer uden anstrengelser. Herfra har I kort afstand til Mårslet Skole, daginstitutioner, indkøb, idrætstilbud og Letbanen, der bringer jer til Aarhus C på ca. 25 minutter. Naturen ligger tilmed tæt ved med både Vilhelmsborg Skov, stisystemer og kort kørsel til Moesgaard Strand og Norsminde Havn. Byen kombinerer det trygge lokalmiljø med let adgang til motorvejsnettet via Giber Ringvej – uden at man mærker trafikken i hverdagen.

MODERNE FUNKISVILLA MED GENNEMTÆNKTE MATERIALER
Villaen fra 2022 fremstår som en spændende og indbydende funkisbolig, hvor kvaliteten kan mærkes fra første skridt. Den flotte facade leder naturligt ind mod entréen, der byder velkommen via en markant egetræsdør og et stort vinduesparti med kig til terrassen og alrummet. Fra start oplever man et hus, hvor materialevalg og arkitektur arbejder sammen på højt niveau.
Boligen rummer alle moderne bekvemmeligheder såsom gulvvarme i hele huset, ventilationsanlæg, akustiklofter og træ/alu-vinduer. Indretningen er gennemtænkt med et stort forældresoveværelse med indbyggede skabe og et eksklusivt badeværelse. Her er grå klinker, rummelig bruseniche, badekar og ovenlys, der lader lyset falde naturligt ind over rummet – afsluttet med et elegant skabsarrangement i egetræ.
Derudover får I tre gode værelser samt endnu et badeværelse i samme stil og kvalitet. Fra entréen fortsætter man ind i den smukke fordelingsgang, hvor den karakteristiske murstensvæg fra facaden føres med ind og skaber et flot arkitektonisk greb.

LYSFYLDT ALRUM & HYGGE I DEN NEDSÆNKEDE STUE
Husets hjerte er det store gennemlyste alrum, hvor en flot kombination af egetræ og grå fronter giver køkkenet både varme og modernitet. Her er direkte adgang til et praktisk viktualierum, og alrummet har udgang til terrasser på begge sider af huset – hvilket gør det let at finde både morgen- og aftensolen.
Den nedsænkede stue tilfører boligen et hyggeligt opholdsrum, hvor lofthøjden og lysindfaldet skaber en særlig atmosfære. Et oplagt sted til ro, tv-tid eller afslapning.

DOBBELT GARAGE, PRAKTISKE LØSNINGER OG PRIVAT HAVE
Fra det funktionelle bryggers er der direkte adgang til den store dobbelte garage. Her er etableret et smart og rummeligt loftsrum, der giver optimal opbevaringsplads – en sjælden luksus i huse med fladt tag.
Udenfor venter en privat, velanlagt have med flere gode terrasser, der gør det nemt at skabe forskellige uderum. Her er plads til både leg, afslapning og grillhygge i rolige og trygge omgivelser.

Denne villa tilbyder en moderne og indflytningsklar bolig med arkitektur, komfort og kvalitet i højsædet – alt sammen placeret i et af Mårslets mest eftertragtede kvarterer. Kontakt os for en fremvisning og oplev boligen, materialerne og stemningen på egen hånd.