Obstrupengen 10 8320 Mårslet

Lukket vænge med marker og stier tæt på hverdagen
På et lukket vænge, hvor hestefolde og marker danner bagtæppe for hverdagen, finder I denne moderne etplansvilla fra 2015. Beliggenheden er ideel for børnefamilien med et godt nabofællesskab, legekammerater, legepladser og multibane i området. De grønne omgivelser med søer og stisystemer indbyder til gå- og løbeture, mens dagligdagens behov dækkes med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og idrætsfaciliteter. Aarhus ligger kun en kort køretur væk, og med både letbane, bus samt nem adgang til Giber Ringvej og E45 er pendling gjort let og bekvemt.

Velindrettet etplansvilla med 167 m² og 5 værelser
Villaen er opført i mørke sten og fremstår med et enkelt og tidssvarende udtryk. Boligen rummer 167 m² i ét plan, og planløsningen er et af husets store plusser. Her får I hele 5 værelser, hvilket giver god plads til både børnefamilien, hjemmearbejde, gæster eller hobby. Samtidig er indretningen opdelt på en måde, hvor opholdsrum og værelser fungerer naturligt i hverdagen.
Husets samlingspunkt er det lyse køkken-alrum, hvor HTH-elementer, god bordplads og en åben forbindelse til stuen skaber et velfungerende opholdsrum. Her er plads til både madlavning, lektier og samvær, og de store vinduespartier sørger for et fint lysindfald samt direkte kontakt til terrassen og haven. Stuen ligger i naturlig forlængelse af alrummet og giver et godt, samlet leverum.
Boligen byder desuden på HTH-elementer i både badeværelser og bryggers, træ/alu-vinduer, gulvvarme i hele huset samt Genvex anlæg med fugtføler, overløbsrør, lyd-og varmeisolerede slanger i hele huset, hvilket giver en behagelig komfort i hverdagen. Forældreafdelingen er indrettet med eget badeværelse og walk-in, mens de øvrige værelser har nem adgang til husets andet badeværelse.

Solrig terrasse, lukket have, carport og udhus
Udenfor får I en overskuelig grund på 731 m² med en lukket have, hvor hækken skærmer godt af. Terrassen ligger godt placeret mod solen og bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummene i sommerhalvåret. Haven giver plads til både leg, afslapning og udeliv uden at kræve for meget vedligeholdelse. Hertil kommer carport på 37 m² samt udhus på 12 m², som giver gode praktiske rammer til bil, cykler, haveredskaber og opbevaring.