• Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Entré
  • Bryggers
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Overdækket terrasse
  • Carport
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

I børnevenligt kvarter Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Entré
  • Bryggers
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Overdækket terrasse
  • Carport
  • Plantegning

Obstruptoften 50 8320 Mårslet

Villa | 163 m2 | 6 vær.

Kontantpris 4.798.000 Ejerudgift pr. md.3.649

FLOT NYERE 1-PLANS VILLA - 100% INDFLYTNINGSKLAR

Fakta om boligen
Boligareal: 163 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 2/4
Bygget/Ombygget: 2015
Energimærke:
Grundstr.: 830 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
I børnevenligt kvarter
2
Optimalt indrettet
3
Lækkert køkken-alrum...

Et fremragende lysindfald, kvalitetsmaterialer og en veludført planløsning venter jer i denne villa fra 2015, der omfavner familielivet med 163 kvadratmeter i ét plan. Her kan I se frem til et dejligt køkken-alrum i åben forbindelse med stuen samt fire regulære værelser. Ydermere får I et skønt udemiljø med en solvendt terrasse, der er delvist overdækket samt en optimal beliggenhed mellem Mårslet og Tranbjerg. I kommer til at bo i et familievenligt og børnerigt område med et godt naboskab, hvor der afholdes mange fællesaktiviteter. Området byder også på en stor legeplads med en multibane, og når hverdagen melder sin ankomst, kan vejen til Tranbjergskolen og indkøb tilbagelægges via en tryg cykelsti. Der er gode busforbindelser til Aarhus C og Letbane stop tæt ved.

Her får I en bolig i topklasse. Sælger af denne bolig har valgt at bygge med 2-planhuset og foretaget en række gode tilvalg, som gør denne bolig speciel, her kan bl.a. nævnes; loft til kip i køkken-alrum, gipslofter i hele huset, gulvvarme i alle rum, ventilationsanlæg der sikre et godt indeklima, træ/alu vinduer og generelt fokus på et minimum af vedligeholdelse. Indvendigt præges kvadratmeterne af et materialevalg i top og en gennemført stil i form af gennemgående gulve med gulvvarme og skabselementer fra HTH. Centralt i hjemmet møder I køkken-alrummet med loft til kip, hvilket skaber en fantastisk rumfornemmelse. Her kan livretterne tilberedes i køkkenets lækre rammer med hvide, grebsfrie elementer og vel udvalgte hårde hvidevarer fra AEG samt en vandhane med elektronisk display. Med den åbne forbindelse ind til stuen kan I let være sammen på tværs af aktiviteterne. Planløsningen tilgodeser særligt børnefamilien med i alt fire værelser, hvoraf det ene udgør et ideelt forældresoveværelse med et walk-in-closet og eget badeværelse med badekar. Dertil kommer yderligere et badeværelse, depot/spisekammer og et praktisk bryggers til vaskefaciliteterne.

En af de store fordele ved at købe et nyere hus i stedet for at starte et byggeprojekt er at haven her allerede er anlagt. I får her en velplejet have, der bliver det foretrukne opholdssted, når sommerhalvåret byder sig til, og solen titter frem. Her får I en hyggelig oase, hvor I kan tænde op i grillen på terrassen, mens børnene leger på græsplænen. Til huset hører en integreret dobbelt carport med et tilstødende udhus. Der er ligeledes en særdeles flot tilstandsrapport på huset.

En flot og absolut indflytningsklar 1-plans villa i et børnerigt område.

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Højbjerg
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Tlf.: 8614 4011
Mobil. 3092 4443
Email: pdv@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.798.000
Ejerudgift pr. md. 3.649
Udbetaling 240.000
Brutto ekskl. ejerudgift 18.908
Netto ekskl. ejerudgift 17.001
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Præstegårdsvej 16 8320 Mårslet

    4.898.000

    Villa | 7 vær. | 194 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,4%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.