Præstegårdsvej 24 8320 Mårslet

I Mårslet, hvor trygge rammer og et stærkt lokalmiljø præger hverdagen. Herfra er der nem adgang til både indkøb, folkeskole, daginstitutioner og letbanen og bus – og Aarhus C ligger kun en kort køretur væk. Og er man pendler, bringer Giber Ringvej hurtigt en på E45. Beliggenheden kombinerer det landlige og det bynære med stisystemer, grønne områder og et aktivt lokalsamfund. Der findes skøn natur omkring Vilhelmsborg skovene, hvor der er stier til gå- og løbeture og et grønt, hyggeligt miljø.

1-plans villa på 169 m² – funktionel og fleksibel
Boligen er velindrettet i ét plan og ligger på en 764 m² stor grund. Huset fremstår generelt i god stand med mulighed for opdateringer efter behov. Fra den rummelige entré er der adgang til et opdateret gæstetoilet samt til husets ene badeværelse, som fremstår i den oprindelige stil. Herfra er der adgang til to værelser – oplagte som børneværelser, kontor eller gæsteværelse.
Opholdsafdelingen består af stue og alrum i delvist åben forbindelse. Her er et naturligt flow i hverdagen, og fra både stue og alrum er der udgang til den store sydvendte terrasse, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes.

Køkkenet er i koksgrå, klassiske elementer fra nullerne med hvid bordplade, god skabsplads samt en oplagt spiseplads. Fra køkkenet er der direkte adgang til et stort og praktisk bryggers i samme stil – en funktionel hverdagsløsning med plads til vask og opbevaring. I samme afdeling finder du yderligere et værelse.

I 1984 er der opført en god tilbygning, som har givet ekstra plads og fleksibilitet: et ekstra badeværelse, et stort soveværelse samt et aktivitetsrum, som af sælger har været anvendt som værksted. Rummet er opvarmet og egner sig lige så godt til multirum/hobby, hjemmefitness eller kan – hvis behovet er mange værelser – deles op til husets femte og sjette værelse. Løsningen giver familien flere indretningsmuligheder, uanset om pladsen ønskes til børn, teenagere eller hjemmearbejde.
Køkken og bryggers er løbende opdateret i 00’erne, og vinduerne er udskiftet ad flere omgange – nogle i 1998 og andre i 2016 – hvilket vidner om en fornuftig vedligeholdelse.

Have, carport og udearealer
Udvendigt får du en let anlagt, overskuelig have med grønne rammer og terrassemiljøer, der ligger fint for solen. Den store sydterrasse bliver det oplagte samlingspunkt om sommeren, mens de øvrige kroge giver gode muligheder for både leg og afslapning. Foran huset er der ældre carport med tilhørende skur til cykler, redskaber og opbevaring.

Alt i alt en veldisponeret 1-plans villa med en stærk Mårslet-beliggenhed, trygge stier til hverdagens mål og en planløsning, der let kan tilpasses nye behov – både for den, der vil flytte direkte ind, og for den, der ønsker at opdatere og sætte sit eget præg.