• Plantegninger

Smedegårds Allé 1D 8340 Malling

Villa 261 m2 4.995.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
4.995.000
Boligareal: 261 m²
Stue/Værelser: 2/8
Kælderstørrelse: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1855/1973
Grundstørrelse: 954 m²
Energimærke:

En klassevilla med plads til det hele

Her har I chancen for at komme til at bo roligt og super centralt i Malling, og som de nye ejere af denne fantastiske ejendom får I en flot og meget rummelig villa, hvor der vil være plads til alle familiens aktiviteter i mange år fremover.

Det tidligere stuehus daterer sig tilbage til 1855, men er gennem årene blevet renoveret af flere omgange. Senest blev der foretaget en meget omfattende modernisering af bygning og installationer i 2002-2005, og yderligere er der i 2015 skiftet tegltag, renoveret badeværelser, lagt nyt flydegulv mv., så I overtager en bolig, hvor I ikke skal i gang med den store tur, men bare kan nyde de dejlige rammer for familielivet.

Huset er beliggende i et roligt kvarter med søde naboer, og den centrale placering giver jer nem adgang til alle hverdagens fornødenheder, som skole, indkøb og god offentlig transport, hvor bl.a. Letbanen bringer jer nemt til Odder eller Aarhus C.

Der er en skøn og ugeneret have med god plads til leg, og de hyggelige terrasser giver gode muligheder for at nyde solen fra morgen til aften - terrassen ud for køkkenet tilbyder aftensol hele sommeren. Forrest på grunden er der en fin, dobbelt carport med et regulært udhus.

Boligens 261 m² er virkelig godt fordelt, og I vil kunne glæde jer over en stueetage med blandt andet en stor opholdsstue på tværs af huset og ligeledes et stort gennemlyst køkken/alrum, som tillige åbner op med en rummelig ekstra stue på første salen. Ved indgangspartiet er der et fint bryggers samt garderobe eller arbejdsværelse. I stueplan findes yderligere et dejligt badeværelse og yderligere en stor stue, som eventuelt kan opdeles i 2 værelser.
Første salen tilbyder en separat forældreafdeling, og opholdsrummet i midten giver en naturlig adskillelse til de 3 rummelige børneværelser. På begge etager finder I også dejlige badeværelser i lyse farver.

Her får i virkelig meget for pengene, og vi glæder os til præsentere villaen for jer. Bestil en fremvisning på: 8614 4011 - så ses vi!

Gode grunde til at købe boligen
1
Klassisk og moderne
2
Super centralt i Malling
3
Mulighed for 6 værelser

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.995.000
Ejerudgift pr. md. 3.013
Udbetaling 250.000
Brutto ekskl. ejerudgift 28.645
Netto ekskl. ejerudgift 23.069

Kontakt

Kontakt

Per Skadhede

Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, Køberrådgiver
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
104 m
Indkøb:
98 m
Daginstitution:
406 m
Skole:
584 m
Sport og fritid:
724 m
Sundhed:
77 m
Ladestandere:
475 m
Lynladere:
6,97 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.