Østergårdsparken 17, Ugelbølle 8410 Rønde

Velkommen til Østergårdsparken 17 – en unik boligperle beliggende i den eftertragtede udstykning i Ugelbølle. Her får du en villa i absolut særklasse, hvor beliggenheden i første række sikrer en enestående udsigt over bugten, mens arkitekturen, materialevalget og planløsningen går op i en højere enhed.

Villaen fremstår med klassisk hvid facade, rødt tegltag og en flot, velanlagt have med hyggelige terrassemiljøer, der indbyder til både afslapning og leg. Ejendommen er løbende vedligeholdt og står i meget flot stand med et højt materialeniveau.

Ejendommen rummer i alt 339 etagemeter fordelt på 171 m² i stueplan og 142 m² i underetagen samt en integreret garage på 60 m². Grunden er på 1.023 m².

I stueplan mødes du af en indbydende entré med adgang til kontor, pejsestue, gæstetoilet, bryggers med egen udgang, praktisk viktualierum samt husets naturlige samlingspunkt – det store køkken/alrum i åben forbindelse med stuen. Her er loft til kip, store vinduespartier og et fantastisk lysindfald, der giver fuldt udbytte af den spektakulære panoramaudsigt. Køkken og badeværelser er snedkerdesignet, og der er gulvvarme i hele boligen.

I underetagen finder du et rummeligt multirum, tre gode værelser hvoraf det ene er et "master bedroom" med tilhørende spa-inspireret badeværelse med nedgravet badekar og eget walk-in-closet. Derudover endnu et badeværelse, vaskerum samt disponible rum – blandt andet et, der i dag fungerer som hjemmebiograf, men som kan indrettes efter behov.

Med adresse i Østergårdsparken bor du i rolige, børnevenlige rammer med nem adgang til både natur og by. Via stisystem er der blot ca. 600 meter til Ugelbølle Friskole og gode pasningsmuligheder. Stisystemet fører helt ind til Rønde, hvor du finder gymnasium, idrætscenter og et rigt byliv.

Derudover ligger Følle Strand kun 2 km væk, mens Kalø Golfklub nås på lidt over 1 km. Du har også hurtig adgang til naturskønne oplevelser ved Kalø Slotsruin og Nappedam Marina, hvor livet ved vandet kan nydes til fulde.

Alt i alt en villa i en klasse for sig – med arkitektur, beliggenhed og udsigt, som sjældent udbydes.

Nybolig Jeppesen & Sørensen byder velkommen – kontakt os allerede i dag for en fremvisning.