Solskrænten 30, Ugelbølle 8410 Rønde

På en rolig og børnevenlig beliggenhed i Ugelbølle finder du denne indflytningsklare villa på 150 m², hvor moderne løsninger, gennemtænkt planløsning og lyse opholdsrum går op i en harmonisk helhed. Boligen er gennemgået en større renovering i 2016/2017 med efterfølgende modernisering af bryggers i 2018 og fremstår i dag i flot og tidssvarende stand.

Siden renoveringen er vinduerne udskiftet i 2020 til kvalitetsvinduer fra Rationel, hvilket bidrager til både et behageligt indeklima og et smukt, ensartet udtryk. Udendørs blev der i samme år anlagt ny have og forhave, ligesom der er etableret omfangsdræn.

Boligens naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken/alrum i direkte forbindelse med stuen – et lyst og indbydende leverum med god gulvplads og mange indretningsmuligheder. Her fremhæves de store gulv-til-loft vinduespartier, som sikrer et fantastisk lysindfald og understreger boligens høje beliggenhed med kig ud over området. En halvvæg med indbygget pejs skaber en hyggelig og naturlig opdeling mellem rummene uden at bryde den åbne helhed. Samtidig er der tænkt over privatlivet, så man får det bedste af både lys og afskærmning.

Planløsningen er ideel til familien med tre gode værelser. To værelser er placeret ved entréen og egner sig oplagt som børneværelser, kontor eller gæsteværelser. I den modsatte ende af boligen findes et rummeligt soveværelse med direkte adgang til walk-in-closet (oprindeligt værelse). Boligen rummer ét stort badeværelse samt et gæstetoilet – begge i original stand – hvilket giver mulighed for selv at sætte sit præg. Samtidig er der oplagt mulighed for at fuldende en forældreafdeling med eget badeværelse samt udvide gæstetoilettet til yderligere bad, hvis behovet opstår.

Udendørs får du en stor terrasse og en dejlig have med god plads til leg, afslapning og udeliv for hele familien. Her er trygge rammer for børnene og gode muligheder for at nyde de rolige omgivelser.

Beliggenheden på Solskrænten er særdeles attraktiv – et fredeligt vænge med et trygt og familievenligt miljø. Ugelbølle er kendt for sin naturskønne placering tæt på både skov og strand, og samtidig er hverdagen let med kort afstand til både Rønde og Aarhus. Rønde nås nemt på cykel, og området byder på gode daginstitutioner, skole og et aktivt lokalmiljø.

Her får du en velindrettet og moderniseret bolig, hvor komfort, lys og beliggenhed går op i en højere enhed.

Kontakt Nybolig Jeppesen & Sørensen for en fremvisning – vi glæder os til at byde jer velkommen.