Solbærvej 9 8471 Sabro

Denne regulære rødstensvilla ligger attraktivt på en lille, lukket sidevej lige op til de grønne arealer ved Sabros idrætsanlæg. Huset byder på en familievenlig planløsning med fire værelser og store samværsrum, mens en lys og højloftet kælder med flere bonusrum giver 232 etagemeter i alt.

På den anden side af hækken kan børnene følge de sikre stisystemer, der giver tryg adgang til skole og fritidsfaciliteter på under fem minutter, ligesom der heller ikke er langt til børnepasning og legepladser – også forbundet af stierne. Desuden er der kun 500 meter til nærmeste dagligvarebutik og hurtig forbindelse til motorvejsnettet og Aarhus.

Ejendommen rummer mange charmerende detaljer og funktionelle løsninger, som stadig fungerer i dag, men der er naturligvis mulighed for at sætte eget præg på stil og indretning, hvis det ønskes.

Der er god synergi mellem opholdsrummene, der består af et køkken-alrum med forbindelse til en stor vinkelstue. I stuen er der brændeovn, og fra begge rum er der direkte udgang til den sydvendte have.

Resten af stueplan er dedikeret til soveafdeling med de fire værelser, et flot badeværelse med spabad og bruseniche samt et gæstetoilet ved siden af husets entré. Underetagen tæller et bryggers, en fordelingsgang og to disponible rum. Det ene er stort, lyst og oplagt til aktivitets- og hobbyrum. Der er tilmed masser af praktisk opbevaringsplads på begge etager, og den nederste har endvidere egen indgang.

Husets placering på grunden sikrer en sydvendt og velafskærmet have, hvor der både er privatliv og plads til leg. Der er etableret flere gode terrasser omkring huset, og foran er der også fin plads i indkørslen mellem garagen og carporten.

Savner du plads og børnevenlige rammer tæt på Aarhus, bør du se nærmere på Solbærvej 9 i Sabro.

Kontakt os for en fremvisning!