Safirvej 16 8541 Skødstrup

I det attraktive og familievenlige Ædelstenskvarter i Skødstrup kan I nu blive de heldige ejere af denne indbydende og velholdte etplansvilla på hele 195 veludnyttede boligkvadratmeter. Huset er opført i 1965 og er løbende moderniseret siden 2018. Blandt forbedringerne kan nævnes gulve og etablering af gulvvarme i hele boligen.

Boligen henvender sig særligt til børnefamilien, der ønsker masser af plads både inde og ude. Planløsningen rummer hele seks værelser, hvilket giver gode muligheder for både børneværelser, kontor og gæsteværelse. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum, hvor familien kan samles i hverdagen. Herfra er der direkte udgang til flere terrasser, som skaber en skøn og flydende overgang mellem inde- og udeliv i sommerhalvåret. Alrummet ligger i åben forbindelse med opholdsstuen, hvor et stort vinduesparti sørger for et fantastisk lysindfald.

Soveafdelingen byder på to stilfulde badeværelser fra 2019, hvoraf det ene er indrettet med både bruseniche og badekar. Derudover rummer boligen et praktisk bryggers, og ønsker I endnu et værelse, kan et hjørne af alrummet med fordel inddrages til dette.

Ejendommen fremstår også flot udvendigt. Facaderne blev omfuget i 2021, og taget blev udskiftet i 2018, hvilket bidrager til det velholdte helhedsindtryk. Den store grund på 1.185 m² giver rigeligt med plads til leg og udeliv, og børnene kan glæde sig over både legetårn og gyngestativ i haven. Fra baghaven er der direkte adgang til skoven, hvor endnu et legeområde venter.

De mange terrasser gør det muligt at nyde solen dagen igennem, og mod vest finder I en stor træterrasse – det oplagte samlingspunkt til grill og hyggelige sommeraftener med familie og venner. Den flisebelagte indkørsel leder frem til en dobbelt carport med ladestander samt et udhus på 48 m².

Beliggenheden er særdeles familievenlig med mange børnefamilier i kvarteret og legeplads i nærområdet. Skødstrup er en levende by med kort afstand til daginstitutioner, skole og indkøb. Samtidig er der gåafstand til letbanen, som gør det nemt at komme til Aarhus med offentlig transport, mens bilpendlere kan nå motorvejsnettet på blot få minutter.

En rummelig og gennemrenoveret villa med en attraktiv beliggenhed tæt på naturen – perfekt til familien, der ønsker god plads og en indflytningsklar bolig.

Kontakt Nybolig Jeppesen & Sørensen for en fremvisning.