Tinghøjvej 114 8541 Skødstrup

Velkommen til Tinghøjvej 114, 8541 Skødstrup – en eksklusiv ejendom, hvor natur, ro og rummelighed forenes i en sjældent udbudt helhed.
På en imponerende grund på 12.077 m² (ca. 1,2 ha) udfolder sig en privat oase med parklignende have, egen sø og smukt anlagte udearealer med nøje udvalgt beplantning – herunder elementer fra Botanisk Have i Aarhus. Her er tale om en ejendom, der tilbyder en helt særlig livskvalitet med naturen som nærmeste nabo.

Hovedboligen – 219 m² gennemtænkt boligkomfort
Boligen fremstår lys og indbydende med en funktionel planløsning, hvor køkken og opholdsrum er samlet i ét åbent og harmonisk miljø. Herfra er der adgang til flere skønne terrassemiljøer mod både nord og syd, hvor udsigten over de naturskønne omgivelser kan nydes i fulde drag.
Boligen rummer en separat forældreafdeling med eget badeværelse og walk-in-closet samt yderligere to værelser, endnu et badeværelse, disponibelt rum og ekstra stue. Kælderen på 25 m² indeholder blandt andet bryggersfaciliteter og viktualierum med direkte udgang til haven.

Udhus– 160 m² med mange anvendelsesmuligheder
Ejendommen rummer desuden et stort udhus på 160 m², der fremstår særdeles anvendeligt med en fleksibel indretning. Her findes blandt andet opholdsrum, flere disponible rum, badeværelse samt integreret garage på 60 m². Fra bygningen er der direkte udgang til en skøn terrasse med en enestående placering helt ned til søen – et oplagt sted at skabe et eksklusivt frirum, atelier, erhverv eller hobbyområde.

Ejendommen er løbende moderniseret med fokus på kvalitet og komfort, herunder:
Tag udskiftet i 2006 og 2020
Vinduer udskiftet i 2006 og 2010
Køkken og badeværelser fra Kvik (2006 og 2015)
Solcelleanlæg etableret i 2012 og 2022
Opvarmning via moderne varmepumpe
Opdateret vandafledning og septiktank
Gulvvarme i hele ejendommen.

Ejendommen er idyllisk placeret i naturskønne omgivelser – og samtidig kun 5 minutter fra Skødstrup bymidte, hvor du finder indkøb, skole, institutioner og letbane. Aarhus C nås nemt, hvilket gør det muligt at kombinere landlig idyl med byens bekvemmeligheder. En ejendom i denne klasse udbydes sjældent – her får du en unik kombination af eksklusivitet, natur og muligheder.

Nybolig Jeppesen & Sørensen byder velkommen til en fremvisning.