Fredensborgvej 9 8660 Skanderborg

Denne villa tilbyder 152 m² veludnyttet boligareal, som henvender sig til familien, der ønsker en funktionel hverdag tæt på byens faciliteter. Boligen er opført i 1962 og gennemgik renovering i 1990, hvilket har skabt en ramme med plads til både samvær og privatliv. Med seks værelser i alt, herunder fire regulære soveværelser, er der rig mulighed for at indrette kontor, gæsteværelse eller børneafdeling alt efter behov. Boligens planløsning fungerer i et åbent flow, hvor lysindfaldet fra de store vinduespartier bidrager til en rummelig fornemmelse i de to stuer, der fungerer som boligens primære opholdsarealer.

Indvendigt præsenterer boligen sig med en indretning, der prioriterer anvendelighed. Køkkenet er udført med moderne elementer og praktiske bordplader, der giver gode arbejdsforhold til madlavningen. Fra entréen er der adgang til en gang, der binder boligens rum sammen, og de to badeværelser sikrer, at morgenrutinen forløber ubesværet for hele familien. Boligen rummer desuden et bryggers med egen indgang, hvilket er en fordel i en travl hverdag med vasketøj og opbevaring. De store vinduer i stuerne sørger for et naturligt lys, der gør boligen indbydende og lys gennem hele dagen, mens de neutrale farvevalg på væggene gør det nemt at sætte sit eget præg på indretningen. Udenfor venter en grund på 720 m², der byder på en ugeneret have med plads til både leg og ro. En særlig feature ved denne ejendom er den overdækkede udestue, som forlænger sommerhalvåret og giver mulighed for at nyde haven uanset vejret. Her er plads til at indrette et ekstra opholdsmiljø, hvorfra der er direkte udgang til det flisebelagte areal og den grønne plæne. Ejendommen inkluderer også en integreret garage, der giver direkte adgang til huset og beskytter bilen mod vejr og vind.

Haven er anlagt med en kombination af grønne buske og træer, der sikrer privatliv, og skaber rammen om udelivet med plads til både haveprojekter og afslapning. Beliggenheden i Skanderborg sikrer, at hverdagens nødvendigheder altid er inden for kort rækkevidde. Niels Ebbesen Skolen ligger blot 600 meter væk, hvilket gør skolevejen tryg og hurtig for børnene. Indkøb klares nemt hos MENY 800 meter fra hoveddøren, og for dem, der benytter offentlig transport, er både busforbindelser og Skanderborg Station i nærheden. Sportshallen, Niels Ebbesens-Hallen, ligger blot 700 meter fra adressen og tilbyder aktiviteter for hele familien.