Granmosevej 39 8620 Kjellerup

I et lukket og børnevenligt kvarter i Kjellerup står denne moderne etplansvilla fra 2022 klar til nye ejere. Huset byder på 176 veludnyttede kvadratmeter fordelt på fire værelser og to stilfulde badeværelser. Arkitekturen fremstår markant med brune mursten, loft til kip og et karakteristisk ståltag. Bilen parkeres trygt i den integrerede dobbeltgarage på 51 kvadratmeter med automatiske porte, varme i gulvet og direkte adgang til husets bryggers.

Indeklimaet er i top takket være akustiklofter og et genveksanlæg. Det centrale opholdsrum samler familien om madlavning og samvær. Det eksklusive køkken fra HTH er indrettet med mørke egetræselementer, beige skabsfronter og lyse kompositbordplader. Kogeøen har integrerede siddepladser, og køkkenet er udstyret med integreret vinkøleskab samt kaffemaskine fra Siemens. Ovenlys vinduer kaster et naturligt lys ned over rummet, hvor sildebensgulvet skaber en fin sammenhæng. I den tilstødende stue er der opført en hyggelig siddeniche, trælameller på væggen og direkte udgang til terrassen.

Udearealerne er anlagt med fokus på minimal vedligeholdelse og maksimal komfort. Den 781 kvadratmeter store grund rummer en grøn græsplæne med god plads til børneleg og boldspil. Rundt om huset slår to store overdækkede terrassemiljøer tonen an for udelivet. De overdækkede områder er integreret under husets hovedtag, hvilket forlænger sommeraftenerne og giver tørvejr på regnfulde dage. Her kan du placere både spisebord og bløde loungemøbler ugeneret, mens du kigger ud over haven og de omkringliggende åbne arealer.

Beliggenheden på et roligt vænge i Kjellerup giver trygge rammer om hverdagen. Der er anlagt gode stisystemer, som fører børnene sikkert rundt i området. Dagligdagens indkøb klares hurtigt med blot 12 minutters gang til Min Købmand, mens Kjellerup Skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter nås på få minutter på cykel. Byen har et aktivt foreningsliv og gode busforbindelser. Placeringen midt i Midtjylland gør det desuden nemt at pendle i bil til både Silkeborg og Viborg, som nås på omkring 20 minutter.