Gimlevej 19, Gram 8660 Skanderborg

Villaen på 163 kvadratmeter byder på fire soveværelser, to badeværelser og en rummelig stue med åbent køkken/alrum, perfekt til familielivet. Der er gulvvarme i stue og køkken/alrum, hvilket giver en lækker moderne komfort i boligens hjerterum.

Boligen er placeret på en 886 kvadratmeter stor grund i et attraktivt område i Gram, nær skole og med grønt område og stisystemet som nabo. Det separate isolerede anneks giver ekstra plads til hobby eller sport, og den smarte beliggenhed med stisystem lige udenfor hækken sikrer nem adgang til skole og fritidsaktiviteter.

Indretningen er gennemtænkt med fokus på funktionalitet og lyse rum. Husets hjerte er det store alrum, der løber i ét med køkken og spisestue, hvor gulvvarme skaber komfort på kolde dage. De store vinduer lukker masser af naturligt lys ind og giver en åben og indbydende atmosfære. En indbygget siddeplads ved det tidligere pejseområde tilføjer charme og hygge. De fire værelser er velplaceret og egner sig både til børn, hjemmekontor eller gæsteværelser, alle med rigtig god loftshøjde og gode lysforhold. Fordelingen med børneafdeling i den ene ende og voksenafdeling i den anden ende giver huset en morderne indretning.

Uderummet er perfektioneret til familieliv og afslapning. Den solrige terrasse med adgang fra annekset danner rammen om udeliv og samvær. Haven er stor, privat og velholdt med plads til leg, boldspil eller haveaktiviteter.

Det isolerede anneks fungerer som fleksibel ekstra plads til fritidsinteresser og sportsudstyr, mens carporten sikrer plads til biler og opbevaring.

Beligenheden cementerer villaens attraktivitet. Børnene har skolens trygge rammer inden for kort afstand, og et stisystem fører sikkert direkte til Stilling skole og sportsklubben. Indkøbsmuligheder findes i REMA 1000 blot 1,5 km væk. Naturområder som Anebjerg Skov og Stilling Sø ligger inden for få kilometer og giver muligheder for gåture og outdoor-oplevelser tæt på hjemmet. Hverdagen for børnefamilien bliver enkel og overskuelig her, med et stærkt fællesskab og grønne omgivelser lige uden for døren.