Egernvej 1 8700 Horsens

I Horsens på attraktiv og populær adresse, finder du denne rummelige rødstensvilla fra 1977, som rummer hele 219 kvadratmeter fordelt på fire funktionelle værelser og en stor stue med pilleovn og varmepumpe. Ejendommen er beliggende på en 1.294 kvadratmeter stor grund og byder på veludnyttede kvadratmeter med plads til hele familien. Allerede ved ankomsten mødes du af en klassisk facade, en stor grusbelagt indkørsel samt dobbeltgarage - villaen er beliggende for enden af lukket vænge i efterspurgt område.

Indendørs fremstår boligen med et naturligt lysindfald og en gennemtænkt rumfordeling. Husets hjerterum er den vinkelformede opholdsstue med lyst trægulv og plads til langbord - her er der installeret ny pilleovn og varmepumpe som bidrager til det flotte Energimærke. Stuen er indrettet med en mørk træbeklædt lamelvæg samt en effektiv luft-til-luft varmepumpe, der sikrer et behageligt indeklima. Det funktionelle spisekøkken har lyse fyldningslåger og masser af skabsplads samt plads til at indtage morgenmaden. Hertil kommer et stueplan med badeværelse, gæstetoilet med klassiske brune klinker samt et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og opbevaring.

1. salen rummer et aktivitetsrum/kontor med træbeklædt loft til kip, trægulv og store gavlvinduer. Heroppe er der mulighed for at indrette børneafdeling, kontor eller multirum i form af de 2 store værelser i hver sin ende af huset.

Den 1.294 kvadratmeter store grund omkranses af tæt hæk og opvoksede træer, hvilket skaber et ugeneret uderum med en flisebelagt terrasse mod sydvest. Til ejendommen hører desuden et stort værksted i direkte forbindelse med garagen, hvor der er støbt betongulv og god plads til hobbyaktiviteter. Beliggenheden matcher den store bolig perfekt med kort afstand til hverdagens fornødenheder. Det nærmeste busstoppested ved Silkeborgvej ligger blot to minutters gang fra døren, mens dagligdagens indkøb hurtigt klages i REMA 1000 otte minutters gang derfra. Børnene kan gå til Horsens Byskole på 13 minutter, og daginstitutionen Børnehuset Vestbyen er ligeledes tæt på. Rekreative områder som Fængselsparken og Åbjergskoven giver rig mulighed for udendørs aktiviteter i det fri.

Og så er der kort afstand til Motorvej E45 i såvel nord- som sydgående retning.