Grusdalsvej 9 8700 Horsens

Velkommen til Grusdalsvej 9 i Egebjerg – et helt særligt hjem, hvor klassisk muremesterstil møderrummelighed, kvalitet og natur. Her får du et unikt hus på hele 241 m² bolig og yderligere 134 m² udhusmed 100 m² udnyttet tag etage.

En ejendom med sjæl, plads og mange muligheder – perfekt til den aktivefamilie, der drømmer om både natur, nærhed og komfort.

Ejendommen egner sig desuden ideelt til jer, som ønsker at bo flere generationer under samme tag eller har drømmen om at drive erhverv hjemmefra, hvorder er plads til både liv, arbejde og fritid. Egebjerg er et af Horsens’ mest børnevenlige kvarterer, hvor trygge stisystemer forbinder området med skole, daginstitutioner, sportshal, boldbaner og legepladser.

Her er et stærkt naboskab, masser af naturog en ro, man sjældent finder så tæt på byen. Lige bag huset ligger den gamle grusgrav, som i dag er et skønt grønt område med legeplads, stier og små skovområder – et oplagt sted til gåture, leg og friluftsliv.

Huset fremstår meget velholdt og med mange fine detaljer, der vidner om solidt håndværk og kærlig vedligeholdelse. Stueetagen byder på en indbydende entre og en stor vinkelstue med masser af plads tilbåde sofahygge og spisestue. Køkkenet er et lyst og imødekommende spisekøkken, hvorfra du har den flotteste udsigt til den store, grønne have. Her findes også et stort værelse, et lækkert og praktisk bryggers med god opbevaringsplads samt et flot badeværelse. På førstesalen venter fire gode værelser, et lækkert badeværelse og et fint repos med en skøn udsigt til haven og skoven ved den gamle grusgrav. Her får familien masser af privatliv og plads til både børn, gæster og hjemmekontor.

Udhuset på 134 m² rummer et væld af muligheder. Her er et fint værksted, disponible rum til kreative projekter, et lille badeværelse og endnu et disponibelt rum.

På tagetagen finder du en stor gildesal på hele100 m² – perfekt til fester, hobby, fitnessrum eller ungdomsafdeling. De mange ekstra kvadratmeter gørdet samtidig oplagt for dig, der ønsker at drive selvstændig virksomhed hjemmefra eller skabe en selvstændig boligdel til en forældre, teenager eller anden generation. Kun fantasien sætter grænser.

Haven er en oplevelse i sig selv – som en lille park med store træer, masser af græs og hyggelige kroge, hvor der er god plads til leg, boldspil og afslapning. Børnene kan slå sig løs i trygge omgivelser, og skulle haven ikke være stor nok, ligger den direkte op til den gamle grusgrav med skøn natur og en dejlig legeplads.

Ejendommen fuldendes af en stor dobbeltgarage og en generel følelse af kvalitet og overskud.

Grusdalsvej 9 er ikke bare et hus, men et hjem med plads til liv, oplevelser og drømme – et sted, hvor naturen, lyset og freden møder moderne bekvemmelighed og masser af atmosfære.