Poppelvej 8 8700 Horsens

Området
Poppelvej 8 er beliggende i den attraktive østlige del af byen, hvilket er et særligt eftertragtet område kendt for sine rolige omgivelser og familievenlige atmosfære. Boligen ligger tæt på det naturskønne og fredede vildtreservat Nørrestrand, som byder på smukke naturområder, gode stisystemer og rige muligheder for friluftsliv året rundt. Ejendommen er placeret i et populært kvarter med lukkede veje og begrænset trafik, hvilket skaber trygge rammer for både børn og voksne. Samtidig er hverdagen nem og bekvem med kort afstand til områdets skole, flere daginstitutioner samt et godt udvalg af dagligvarebutikker og øvrige indkøbsmuligheder.

Boligen
Boligen rummer 108 veludnyttede m² og er beliggende på en rummelig grund på 844 m². Ejendommen er gennemgribende moderniseret i 2025/2026 og fremstår særdeles indflytningsklar med blandt andet nyt tag og nye 3-lags Velfac træ/alu-vinduer, der bidrager til både komfort og energieffektivitet. Udendørs er der gode parkeringsforhold med både carport og garage samt ekstra plads i skur og værksted. Derudover har ejendommen indkørsel fra to sider, hvilket giver en praktisk og fleksibel adgang.

Indretningen
Boligen byder velkommen via et praktisk og indbydende bryggers med god plads til både vaskefaciliteter og opbevaring. Hjertet i hjemmet er det spritnye og stilrene Vordingborg-køkken, som fremstår moderne med masser af skabsplads og gode arbejdsflader. Køkkenet ligger i åben forbindelse med den rummelige spisestue, hvor der er god plads til det store spisebord og hyggelige middage med familie og gæster. Herfra fortsætter boligen naturligt videre til den lyse opholdsstue med rig mulighed for at indrette et komfortabelt sofaområde. De store vinduespartier skaber et fantastisk lysindfald og binder køkken, spisestue og stue smukt sammen i ét åbent og harmonisk opholdsmiljø, som giver boligen en helt særlig atmosfære. Fra spisestuen er der direkte udgang til en skøn og rummelig udestue, der fungerer som en naturlig forlængelse af boligens opholdsarealer. Herfra er der videre adgang til en dejlig sydvestvendt terrasse, hvor både solrige eftermiddage og lange sommeraftener kan nydes i rolige omgivelser. Boligen rummer i den mere private afdeling to gode værelser samt et oplagt og rummeligt forældresoveværelse. Herudover byder huset på hele to helt nye badeværelser, som begge fremstår moderne og stilrene. Udendørs får man en fantastisk stor have med et flot græsareal, der giver masser af plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Den gennemgribende renovering betyder, at der er etableret nye fuldisolerede gulve med slidstærkt vinyl og gulvvarme, som sikrer en behagelig temperatur i hele huset. Derudover er alt kloak, VVS og el fornyet, hvilket giver ekstra tryghed for kommende ejer. Boligen udstyret med moderne ventilations- og genvindingsanlæg fra Thermex/Dantherm, som bidrager til et sundt indeklima, effektiv varmegenvinding og et lavere energiforbrug.