Hvirringvej 1 8762 Flemming

I hjertet af Flemming, kan vi ny byde dig indenfor på Hvirringvej 1 - en solid rødstensvilla med et stort værksted.

Denne villa giver dig rammerne for en hverdag, hvor bolig og hobby forenes på bedste vis. Med et boligareal på 166 m² fordelt på 4 værelser får du plads til hele familien, mens ejendommens 135 m² store værksted er et aktiv for den pladskrævende fritidsinteresse eller mindre erhverv.

Boligen er opført i 1912 og løbende vedligeholdt, herunder med en omfattende renovering i 2007. Med solceller og solfanger installeret er ejendommen gearet til nutidens krav om effektiv energiudnyttelse, og både stuehusets og værkstedets tag er udskiftet.

Indenfor mødes du af en funktionel planløsning, der udnytter kvadratmeterne optimalt. Boligen byder på et lyst køkken, hvor madlavningen kan foregå i rolige omgivelser. Stueetagen rummer en både stue og udestue, hvor det naturlige lysindfald skaber en behagelig stemning, og husets indretning muliggør en god opdeling af soveafdeling og fællesarealer.
De mange værelser giver fleksibilitet, hvad enten du har brug for børneværelser, et dedikeret hjemmekontor eller plads til hobbyer. Et badeværelse i god størrelse komplementerer boligens øvrige indretning, der fremstår velholdt og indflytningsklar.

Udenfor venter en grund på 1044 m², der er nem at overskue. Den tilhørende udestue fungerer som en forlængelse af boligens opholdsrum og åbner op for timer med udsyn til haven, uanset årstid.

Det store værksted er placeret med nem adgang fra boligen, hvilket gør det muligt at koble arbejdsliv og fritid tæt på hjemmet. Den rummelige indkørsel og parkeringsarealerne giver rigelig plads til både køretøjer og gæster, mens solcellerne på taget yder et bidrag til ejendommens samlede drift.

Flemming er et lokalsamfund med en rolig beliggenhed, der tilgodeser både børnefamilier og pendlere. Du finder busstoppestedet Flemming/Honum Skovvej i umiddelbar nærhed, hvilket gør det nemt at benytte offentlig transport. Området er præget af en tryg atmosfære, hvor der er kort afstand til dagligdagens nødvendigheder, skoler og de omkringliggende naturskønne arealer, der indbyder til gåture i det åbne landskab.
Derudover er der kun ca. 15 min kørsel til Horsens eller Vejle og 10 min til motorvejsnettet ved Lund.