• Ejendom 1
  • Terrasse
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Attraktiv beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning

Holbergsvej 46 8800 Viborg

Villa | 113 m2 | 3 vær.

Kontantpris 1.695.000 Ejerudgift pr. md.2.561

Velindrettet solid murermestervilla tæt på alt

Fakta om boligen
Boligareal: 113 m²
Kælderstr.: 60 m²
Stue/Vær: 1/2
Bygget/Ombygget: 1953
Energimærke:
Grundstr.: 670 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Attraktiv beliggenhed
2
2 garager med værkstedsplads
3
Tæt på indkøb

Er du lige så imponeret over denne villas beliggenhed som Anders? Se med her:

I det populære Katedralskolekvarter finder man denne flotte murermestervilla, der er opført i 1953 i gode gedigne materialer. Her bor man lige over for den skønne Digterparken, hvor der ligger både en vuggestue og børnehave. I området er der flere folkeskoler samt Katedralskolen og Teknisk skole m.fl. Blot få hundrede meter fra villaen finder man en stor ny Spar butik med gode åbningstider.Turen til byen tager ca. 15 minutter til fods og ca. 5 minutter på en frisk cykeltur, hvilket også er tilfældet, såfremt man vil ned og bade og nyde vandet med Nørresøbadet.

Villaens 113 kvm er velindrettede og i den lyse, tørre og varme kælder finder man 60 godt indrettede kvm. Villaen ligger på en skøn grund, der er indrettet med både en fin forhave, en stor baghave, og et hyggeligt gårdhavemiljø, hvor man kan nyde sommeren. Til villaen hører også 2 garager med porte og værkstedsplads. Der er ikke sket modernisering de sidste mange år, hvorfor der er rig mulighed for at sætte sit eget præg.

Stueplan er det centrale samlingspunkt for familien. Her finder man et hyggeligt køkken-alrum, hvor der kan laves mad, hygges omkring måltiderne og laves lektier ved spisebordet m.m. Der er direkte udgang til en udestue og videre udgang til hævet terrasse med nedgang til haven. Via en fransk dør, der lader lyset passere, finder man en dejlig lys opholdsstue. Etagen rummer også den pæne entréindgang, hvorfra der er indgang til et kontor/gæsteværelse samt trappe til førstesalen.

På førstesalen træder man op på et repos, der giver adgang til et badeværelse med bruseniche og 3 værelser, hvoraf det ene har faste skabe.

Kælderens mange kvm er indrettet med et godt vaskerum med god plads til at håndtere vasketøjet, et disponibelt rum samt endnu et stort disponibelt rum, hvor der er flere anvendelsesmuligheder. Her finder man tillige et badeværelse og der er egen indgang.

Her får man med andre ord en villa, som man kan præge og indrette efter egne ønsker og behov i et populært område, hvor man er omgivet af gode faciliteter til både små og store børn.

Kontakt

Anders Varming

Nybolig Viborg
Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 8662 7188 Mobil. 2515 1188 anv@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.695.000
Ejerudgift pr. md. 2.561
Udbetaling 85.000
Brutto ekskl. ejerudgift 6.908
Netto ekskl. ejerudgift 6.050
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Nyhed!

    Hedevænget 88 8800 Viborg

    1.765.000

    Villa | 4 vær. | 101 m2

  • Nyhed!

    Blåbærvej 9 8800 Viborg

    1.595.000

    Villa | 4 vær. | 119 m2

  • Rugvænget 5 8800 Viborg

    1.995.000

    Villa | 5 vær. | 134 m2

  • Fasanvej 23 8800 Viborg

    1.635.000

    Villa | 5 vær. | 133 m2

  • Hyrdebakken 196 8800 Viborg

    1.425.000

    Villa | 4 vær. | 103 m2

  • Fasanvej 64 8800 Viborg

    1.895.000

    Villa | 7 vær. | 124 m2

  • Mimersvej 27 8800 Viborg

    1.845.000

    Villa | 4 vær. | 118 m2

  • Kirsebærvej 6 8800 Viborg

    1.495.000

    Villa | 4 vær. | 98 m2

  • Blåbærvej 2 8800 Viborg

    1.350.000

    Villa | 4 vær. | 95 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Viborg Kommune

INDBYGGERE

96.921

GRUNDSKYLD

23,700‰

KOMMUNESKAT

25,7%

SKOLER

27

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.415 kr./md.
Børnehave 1.855 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.