• Ejendom 1
  • Terrasse
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Attraktiv beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning

Holbergsvej 46 8800 Viborg

Villa, 113 m2

Kontantpris 1.695.000 Ejerudgift pr. md.2.535
  • Boligareal 113 m²
  • Kælderstr. 60 m²
  • Rum 1/2
  • Bygget/Ombygget 1953
  • Energimærke D
  • Grundstr. 670 m²
  • Liggetid 361 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 113 m²
  • Kælderstr. 60 m²
  • Rum 1/2
  • Bygget/Ombygget 1953
    • Energimærke D
    • Grundstr. 670 m²
    • Liggetid 361 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Attraktiv beliggenhed
  2. 2
    2 garager med værkstedsplads
  3. 3
    Tæt på indkøb

Velindrettet solid murermestervilla tæt på alt

Er du lige så imponeret over denne villas beliggenhed som Anders? Se med her:

I det populære Katedralskolekvarter finder man denne flotte murermestervilla, der er opført i 1953 i gode gedigne materialer. Her bor man lige over for den skønne Digterparken, hvor der ligger både en vuggestue og børnehave. I området er der flere folkeskoler samt Katedralskolen og Teknisk skole m.fl. Blot få hundrede meter fra villaen finder man en stor ny Spar butik med gode åbningstider.Turen til byen tager ca. 15 minutter til fods og ca. 5 minutter på en frisk cykeltur, hvilket også er tilfældet, såfremt man vil ned og bade og nyde vandet med Nørresøbadet.

Villaens 113 kvm er velindrettede og i den lyse, tørre og varme kælder finder man 60 godt indrettede kvm. Villaen ligger på en skøn grund, der er indrettet med både en fin forhave, en stor baghave, og et hyggeligt gårdhavemiljø, hvor man kan nyde sommeren. Til villaen hører også 2 garager med porte og værkstedsplads. Der er ikke sket modernisering de sidste mange år, hvorfor der er rig mulighed for at sætte sit eget præg.

Stueplan er det centrale samlingspunkt for familien. Her finder man et hyggeligt køkken-alrum, hvor der kan laves mad, hygges omkring måltiderne og laves lektier ved spisebordet m.m. Der er direkte udgang til en udestue og videre udgang til hævet terrasse med nedgang til haven. Via en fransk dør, der lader lyset passere, finder man en dejlig lys opholdsstue. Etagen rummer også den pæne entréindgang, hvorfra der er indgang til et kontor/gæsteværelse samt trappe til førstesalen.

På førstesalen træder man op på et repos, der giver adgang til et badeværelse med bruseniche og 3 værelser, hvoraf det ene har faste skabe.

Kælderens mange kvm er indrettet med et godt vaskerum med god plads til at håndtere vasketøjet, et disponibelt rum samt endnu et stort disponibelt rum, hvor der er flere anvendelsesmuligheder. Her finder man tillige et badeværelse og der er egen indgang.

Her får man med andre ord en villa, som man kan præge og indrette efter egne ønsker og behov i et populært område, hvor man er omgivet af gode faciliteter til både små og store børn.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,7
Kirkeskat (%) 0,93
Grundskyldspromille (‰) 23,700

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.323
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.806
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.323
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.806

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 27
Antal normalklasser (Antal) 475
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 373
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,2
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.695.000
Ejerudgift pr. md. 2.535

Standardfinansiering

Udbetaling 85.000
Brutto ekskl. ejerudgift 6.895
Netto ekskl. ejerudgift 6.010
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Anders Varming

Nybolig Viborg - Helm & Varming
Indehaver
Ejendomsmægler, MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Anders

8662 7188

2515 1188

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder