• Ejendommen
  • Altan
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Altan
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Fantastisk udsigt Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Altan
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Altan
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Østervænget 1 8800 Viborg

Villa | 150 m2 | 5 vær.

Kontantpris 1.395.000 Ejerudgift pr. md.2.650

Skøn villa med plads til hele familien

Fakta om boligen
Boligareal: 150 m²
Kælderstr.: 90 m²
Stue/Vær: 2/3
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1956
Energimærke:
Grundstr.: 1134 m²
Prishistorik: +7,7%
Gode grunde til at købe boligen
1
Fantastisk udsigt
2
Ugeneret grund
3
Mange muligheder

Drømmer du om en stor murstensvilla tæt på den smukke, jyske natur med både skov og søer, men også i kort cykelafstand til en rigtig by med både shopping, indkøb og alt i skole og institutioner til ungerne, så er Østervænget 1 hjemmet for dig.

Beliggende på den østlige side af Viborgs søer, men stadig ikke mere end to kilometer fra Viborg centrum, kan du boltre dig på alle tre plan i denne klassiske velholdte villa fra 1956.

Boligen ligger få hundrede meter fra dagligvareindkøb samt både skole og institution for de mindste. Der er desuden fodboldbaner og sportshaller tæt ved, så du ikke skal bruge hele aftenen på at køre frem og tilbage til sport.

Villaen byder på 150 veludnyttede boligkvadratmeter og dertil kommer en 90 kvadratmeter stor kælder som rummer en god garage, et vaskerum med grovkøkken, et viktualierum og to store, disponible rum med mange spændende anvendelsesmuligheder. Kælderen er udført i fuld højde og trappeopgang til baghaven, som er holdt simpel og let at vedligeholde. Til haven hører også et mindre redskabsskur, som gør det let at pakke møbler og græsslåmaskiner af vejen.

Hvis du vælger at parkere bilen i indkørslen og ikke gør brug af kældergaragen, så er foregår indgangen på bagsiden af huset, hvor døren fører ind i et mindre vindfang, så du ikke lukker varmen ud, når gæsterne kommer.

Hjemmets første badeværelse findes på højre hånd, og her kan du nemt spendere adskillige timer i det store indmurede badekar, som nærmest indbyder til ro og afslapning. Resten af huset åbner sig op gennem en kort fordelingsgang, hvor en trappe enten tager dig til kælderen eller fører dig op til de øvre gemakker.

For enden ad gangen findes husets køkken, som er praktisk indrettet med en god dyb køkkenbordsplade, masser af skabsplads og en ovn installeret i arbejdshøjde, så du let kan tjekke til maden uden at overanstrenge ryggen.

Fra køkkenet går du ind i husets rummelige stue, som indbyder til både store gæstegilder og hyggelige stunder med familien. De store, vestvendte vinduer giver et fantastisk aftenlys på selv de mørke dage, og der er desuden mulighed for at åbne op ud mod det hyggelige, vestvendte terrassemiljø, som er hævet over terræn og udgør et fint sted at nyde et lille glas eller en kop kaffe.

I den sydlige ende af stuen sker et lille niveauskifte, inden du træder ud i havestuen. Her imponeres man nemt over, hvor meget lys de syd- og vestvendte glasfacader lukker ind, mens det flotte sorte flisegulv formår at suge varmen til sig, så man opnår en skøn temperatur selv ud på de sene efterårsmåneder.

Gennem havestuen er udgangen til husets anden terrasse, som også er hævet over terræn, men som desuden er overdækket og med læ for vinden. Endelig byder stueetagen også på et dejligt værelse, mens førstesalen rummer villaens andet badeværelse, endnu et godt værelse samt et stort, sydvendt soveværelse med masser af indbygget skabsplads samt udgang til en stor og overdækket, sydvendt terrasse. Det er herfra, at du kan stå op med udsigten over de jyske marker og den fredfyldte natur.

Denne villa byder på et væld af gode muligheder og skal så absolut ses i levende live. Kontakt os allerede i dag, så arrangerer vi en fremvisning.

Kontakt

Heine Binder

Nybolig Viborg
Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf.: 8662 7188
Mobil. 3027 2421
Email: hbi@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.395.000
Ejerudgift pr. md. 2.650
Udbetaling 70.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.551
Netto ekskl. ejerudgift 4.955
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Åbent hus med tilmelding: tors 03/12 kl. 16:00 - 16:30

    Mønsted Skovvej 5 8800 Viborg

    1.375.000

    Villa | 8 vær. | 195 m2

  • Asmildvej 20 8800 Viborg

    1.595.000

    Villa | 4 vær. | 136 m2

  • Åbent hus med tilmelding: lør 05/12 kl. 9:00 - 16:00

    Tolstrupvej 17 8800 Viborg

    1.645.000

    Villa | 4 vær. | 144 m2

  • Smedegårdsvej 23 8800 Viborg

    1.545.000

    Villa | 5 vær. | 180 m2

  • Sejbækvej 42 8800 Viborg

    1.595.000

    Villa | 8 vær. | 174 m2

Fakta om Viborg Kommune

INDBYGGERE

96.921

GRUNDSKYLD

23,700‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

27

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.415 kr./md.
Børnehave 1.855 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Hvad gør folk i samme situation som mig?

Nye situationer i vores liv sætter krav til vores hjem. Skal du købe din første bolig? Har familien fået vokseværk? Eller er du på vej på pension? Få gode råd og læs om andre, der har skiftet bolig, når livet har taget en drejning.
Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.