Østervænget 15 8800 Viborg

Nu kan I blive de heldige ejere af en gedigen villa i Viborg! Siden opførelsen i 1966 har kun to familier kaldt den for “hjem”, og nu står den klar til at byde den tredje indenfor – i et hus, hvor alt er velholdt og løbende renoveret med respekt for dets alder.

Udefra fremstår villaen klassisk med røde mursten og sorte tegl på taget. Sidstnævnte har mange gode år foran sig, vinduerne er nye, vandrør og kloak er skiftet, og med en varmeveksler fra 2022 samt nye fjernvarmerør fra 2025 er teknikken helt up to date. Haven er grøn og indbydende med terrasser til såvel sol som skygge, et hyggeligt bålsted og masser af plads til udelivet. Dertil kommer en integreret garage i forlængelse af værkstedet, så I kan gå tørskoet ind i huset.

Inden døre venter 132 veldisponerede m2, hvor alt er gjort med omtanke. Trægulve binder rummene sammen, og i 2019 blev væggen mellem køkken og stue fjernet, så rummet i dag står åbent, lys og imødekommende med kig til den dejlige have. Her leves livet med lethed: fra hverdagskaffe til middage med vennerne. Tre værelser giver plads til både par, børn og gæster, mens badeværelset og fordelingsgangen har lun gulvvarme. En udestue afrunder hele herligheden – og denne endda med brændeovn, der forlænger sæsonen og gør haven til en del af hjemmet året rundt.

Kælderen giver jer nogle gode bonuskvadratmeter. Den er delvis istandsat i 2024, og indrettet med bryggers, viktualierum, et stort værksted med plads til hobby samt et ekstra rum, der udgør en oplagt teenage- eller gæsteafdeling.

Villaen ligger på en rolig vej med minimal trafik, omgivet af grønne stier og små legepladser. Der er sikker skolevej, for lige for enden af cykelstien finder I den nye skole, Lysningen, der foruden klasselokaler huser byens kultur- og fritidsaktiviteter samt kunstgræsbane. Den korte vej til dagligvarebutikker sætter prikken over i’et – og så er der kun et kvarter i cykelsadlen til Viborgs centrum.

Ses vi på en fremvisning?