• Have
  • Have
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendom 1
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Tæt på golfbanen Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Have
  • Have
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendom 1
  • Have
  • Plantegning

Smedegårdsvej 23 8800 Viborg

Villa | 180 m2 | 5 vær.

Kontantpris 1.595.000 Ejerudgift pr. md.2.460

Villa med udsigt til naturen og byen i det gamle Overlund

Fakta om boligen
Boligareal: 180 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/4
Bygget/Ombygget: 1961/1977
Energimærke:
Grundstr.: 800 m²
Prishistorik: -5,9%
Gode grunde til at købe boligen
1
Tæt på golfbanen
2
Stisystemer til skole m.m.
3
15 min. cykeltur fra midtbyen

Se her når Søren fremviser denne fine bolig:

I et velanlagt villakvarter sidst på et roligt lukket vænge finder man denne villa i 2 plan. Området er kendetegnet ved den skønne natur, som man bor lige ud til. Der er sikre stisystemer, der fører til både skole, børnehave, gymnasie, indkøbsmuligheder og naturen.

Villaen er opført i 1961 og er løbende vedligeholdt og moderniseret. Der er 180 kvm fordelt på to lyse og imødekommende plan plus en stor garage på 44 kvm alt sammen beliggende på en stor grund på 800 kvm.

Her kommer man til at bo i et meget stille og fredeligt område omgivet af gode naboer og den dejlige natur, hvor man ofte kan nyde synet af skovens dyr, der går omkring på de store omkringliggende engarealer.

I stueplan finder man et pænt og nyere køkken med plads til at man kan indrette sig med en spiseplads ved vinduet. Ved siden af ligger et stort praktisk bryggers med vaskefaciliteter. Der er videre udgang til den store entré, der fordeler til de øvrige rum, der består af et mindre værelse, der er velegnet til kontor/gæsteværelse, et badeværelse, et meget stort værelse med udgang, en rummelig spisestue og den pæne entréindgang. Fra entréen kan man via en god trappe komme op til førstesalen. Her træder man op i et gangareal, hvorfra man får adgang til et stort soveværelse med masser af opbevaringsplads, et badeværelse samt en hyggelig stue med brændeovn og udgang til en sydvendt svalegang, der giver fri udsigt til den smukke og foranderlige natur. Fra etagen er der ligeledes en åben udsigt ind over byen, hvor man kigger hen over søen og videre til Domkirken m.m.

Uderummet er velanlagt med både en stor forhave og en hyggelig lukket baghave, der begge er nemme at holde. Der er anlagt flere terrasseområder, der er delvist overdækkede, så det er altid muligt at finde en plads i solen eller skyggen. Den store græsplæne indbyder til leg, og der er flere buske og træer, der er med til at gøre haven skøn at opholde sig i.

Her er med andre ord tale om en super velholdt villa med mange kvm og muligheder.

Ring endelig for en fremvisning, så I selv kan komme ud og opleve roen og se den smukke udsigt.

Kontakt

Kasper Köser Ravnborg

Nybolig Viborg
Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 8662 7188 Mobil. 2682 8064 KR2@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.595.000
Ejerudgift pr. md. 2.460
Udbetaling 80.000
Brutto ekskl. ejerudgift 6.504
Netto ekskl. ejerudgift 5.696
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Fasanvej 23 8800 Viborg

    1.635.000

    Villa | 5 vær. | 133 m2

  • Syrenstien 3 8800 Viborg

    1.745.000

    Villa | 4 vær. | 134 m2

  • Tolstrupvej 17 8800 Viborg

    1.695.000

    Villa | 4 vær. | 144 m2

  • Sejbækvej 42 8800 Viborg

    1.595.000

    Villa | 8 vær. | 174 m2

Fakta om Viborg Kommune

INDBYGGERE

96.921

GRUNDSKYLD

23,700‰

KOMMUNESKAT

25,7%

SKOLER

27

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.415 kr./md.
Børnehave 1.855 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.