• Ejendom 1
  • Have
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Ejendom 1
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Tæt på golfbanen Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Have
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Ejendom 1
  • Have
  • Plantegning

Smedegårdsvej 23 8800 Viborg

Villa, 180 m2

Kontantpris 1.645.000 Ejerudgift pr. md.2.445
  • Boligareal 180 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1961/77
  • Energimærke D
  • Grundstr. 800 m²
  • Liggetid 306 dage
  • Prishistorik -2,9%
  • Boligareal 180 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1961/77
    • Energimærke D
    • Grundstr. 800 m²
    • Liggetid 306 dage
    • Prishistorik -2,9%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Tæt på golfbanen
  2. 2
    Stisystemer til skole m.m.
  3. 3
    15 min. cykeltur fra midtbyen

Villa med udsigt til naturen og byen i det gamle Overlund

Se her når Søren fremviser denne fine bolig:

I et velanlagt villakvarter sidst på et roligt lukket vænge finder man denne villa i 2 plan. Området er kendetegnet ved den skønne natur, som man bor lige ud til. Der er sikre stisystemer, der fører til både skole, børnehave, gymnasie, indkøbsmuligheder og naturen.

Villaen er opført i 1961 og er løbende vedligeholdt og moderniseret. Der er 180 kvm fordelt på to lyse og imødekommende plan plus en stor garage på 44 kvm alt sammen beliggende på en stor grund på 800 kvm.

Her kommer man til at bo i et meget stille og fredeligt område omgivet af gode naboer og den dejlige natur, hvor man ofte kan nyde synet af skovens dyr, der går omkring på de store omkringliggende engarealer.

I stueplan finder man et pænt og nyere køkken med plads til at man kan indrette sig med en spiseplads ved vinduet. Ved siden af ligger et stort praktisk bryggers med vaskefaciliteter. Der er videre udgang til den store entré, der fordeler til de øvrige rum, der består af et mindre værelse, der er velegnet til kontor/gæsteværelse, et badeværelse, et meget stort værelse med udgang, en rummelig spisestue og den pæne entréindgang. Fra entréen kan man via en god trappe komme op til førstesalen. Her træder man op i et gangareal, hvorfra man får adgang til et stort soveværelse med masser af opbevaringsplads, et badeværelse samt en hyggelig stue med brændeovn og udgang til en sydvendt svalegang, der giver fri udsigt til den smukke og foranderlige natur. Fra etagen er der ligeledes en åben udsigt ind over byen, hvor man kigger hen over søen og videre til Domkirken m.m.

Uderummet er velanlagt med både en stor forhave og en hyggelig lukket baghave, der begge er nemme at holde. Der er anlagt flere terrasseområder, der er delvist overdækkede, så det er altid muligt at finde en plads i solen eller skyggen. Den store græsplæne indbyder til leg, og der er flere buske og træer, der er med til at gøre haven skøn at opholde sig i.

Her er med andre ord tale om en super velholdt villa med mange kvm og muligheder.

Ring endelig for en fremvisning, så I selv kan komme ud og opleve roen og se den smukke udsigt.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,7
Kirkeskat (%) 0,93
Grundskyldspromille (‰) 23,700

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.323
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.806
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.323
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.806

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 27
Antal normalklasser (Antal) 475
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 373
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,2
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.645.000
Ejerudgift pr. md. 2.445

Standardfinansiering

Udbetaling 85.000
Brutto ekskl. ejerudgift 6.491
Netto ekskl. ejerudgift 5.773
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Søren Helm

Nybolig Viborg - Helm & Varming
Indehaver
Afdelingsleder
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Søren

8662 7188

3046 3357

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder