Smedegårdsvej 22 8800 Viborg

Nu kan I flytte ind i et hjem, der er som skræddersyet til børnefamiliens behov. En klassisk murstensvilla på 187 kvm i ét plan, der i 2023 blev gennemrenoveret fra top til tå. Adressen er en rolig villavej, hvor naboskabet er godt, og hvor børnene leger frit, og herfra fører trygge stisystemer jer til fodbold, skolegang, indkøb, natur og Viborg midtby.

Det burde ikke være muligt at have fredet natur for enden af vejen og samtidig kunne gå til skole og byliv – men det er det. Villaen her ligger næsten for enden af en blind vej, der munder direkte ud i Klostermarken; et tidligere militært øvelsesområde, der i dag er omdannet til offentlig fælled med vandreruter og MTB-spor. I lokalområdet er der også golfklub og padel samt sportshal og fodboldbaner, mens turen til de daglige indkøb, daginstitution og Overlund Skole kan klares på gåben. Cyklen eller bussen tager jer nemt ind til Viborgs midtby, og for pendleren er det ligetil at komme ud på de større veje.

Selve villaen er bygget i 1974 og har den typiske planløsning, som gør 70’er-villaen så populær. En rummelig entré og en lang fordelingsgang forbinder husets to afdelinger: En soveafdeling med fire gode værelser plus badeværelse og gæstetoilet samt en fællesafdeling med et åbent køkken og en stor, lys stue. Et bryggers er her også, til vasketøj og mudrede gummistøvler.

Huset er som nævnt totalrenoveret i 2023, og det var stort set alt, som fik en tur. Der blev lavet nyt tag, isoleret loft og opsat Troldtekt-lofter; der blev lagt Pergo gulve overalt og døre og vinduer er skiftet, kun et enkelt nyere skydedørsparti er ikke skiftet i 2023. I samme omgang fik huset ny el, spots overalt, nye radiatorer og ny vekselvarmer. Og så blev der indsat skabe og køkken fra HTH, alle hvidevarer blev skiftet og både badeværelse og gæstetoilet blev shinet op. Haven blev desuden omlagt i 2024, så den er nem at holde – så I skal blot bruge tiden på de mange terrasser, der altid sørger for en plet i solen.

Skal dette være jeres nye hjem?