Velkommen til Rugvænget 19, beliggende på en rolig og lukket villavej. Her i hyggelige Øster Bjerregrav udbyder vi en etplansvilla fra 2007, som løbende er opdateret - dertil kommer en stor garage og en supernem have.

Det første, man ser, er indkørslen, der leder ind i en 61 m2 stor garage. Der er to elektriske porte og rigelig plads til både biler og hobbyen. Derudover er haven fuldstændigt lukket; omgivet af høj bøgehæk, så I får glæde af et privat udeliv. Haven er nem at holde, og foruden den store græsplæne og de enkelte staudebede kan timerne bruges på fliseterrassen, der vender helt idéelt mod sydvest og har en stor markise. Som prikken over i'et er der bygget et fint orangeri på 13 m2, og der er ført strøm, så I kan få lys og musik derude.

Selve boligen råder over 181 m2 - alle med gulvvarme. Der er skiftet til Troldtekt-lofter, og I kan glæde jer over både at få centralstøvsuger, IHC-styring og Genvex-system. Foruden entré og bryggers med vaskemaskine og tørretumbler fra 2023 udfolder hjemmet sig over i alt fire værelser, hvoraf soveværelset har et lille walk-through og eget badeværelse, mens børnene kan få hjemme i husets anden ende med 2 værelser og med boligens andet badeværelse. Måske I vil indrette det fjerde værelse som kontor? Husets hjerte er utvivlsomt køkken-alrummet, hvis loft er ført til kip - og fjernstyrede Velux-vinduer sætter prikken over i'et. Planløsningen afsluttes af en stor stue, der ligesom alrummet har direkte adgang til terrassen. Køkkenet har fået udskiftet alle hårde hvidevarer, og senest i 2022 betød det bl.a. nyt køle-/fryseskab, mens I også får glæde af ovne i øjenhøjde og integreret emfang i kogeøen. Derudover er varmekilde i huset skiftet i 2022 til varmepumpe.

Vejen munder ud i stisystemer - de tager jer først til Aktivitetsparken, hvorefter I får adgang til både skolen og børnehaven. Kort sagt er det svært at finde en mere børnevenlig beliggenhed! Derudover byder Øster Bjerregrav på et godt fritidsliv, f.eks. spejder, idrætshal, fitness samt en god købmand. De naturskønne udflugter kan bl.a. gå til Bjerregrav Mose eller mod Fussing Sø, mens pendlerne vil glædes over den korte afstand til E45 og de godt ti min. i bil til Randers C.