Klibovænget 30 8963 Auning

Drømmer I om et hjem, hvor alt er gennemtænkt, opdateret og klar til indflytning? Så er Klibovænget 30 et sjældent godt bud.
Her får I en gennem moderniseret villa, der i både indretning, komfort og materialevalg matcher det, man normalt forbinder med nybyggeri. Samtidig får I noget, som nybyggede kvarterer sjældent kan tilbyde – en attraktiv og central beliggenhed i Auning, en rolig lukket villavej, et veletableret naboskab og en skøn, opvokset have med masser af privatliv.

Villaens 192 m² boligkvm er indrettet med fokus på den moderne families ønsker og behov. Planløsningen er optimal med separat forældre- og børneafdeling, hele fem værelser, to badeværelser samt et imponerende køkken-alrum, der naturligt fungerer som hjemmets samlingspunkt.

Allerede ved ankomsten fornemmer man den høje standard. Foran huset er der flot belægning og gode parkeringsforhold med plads til flere biler samt carport med tilhørende skur.

Indenfor bydes I velkommen i et lyst og indbydende bryggers med god skabsplads og vaskefaciliteter. Herfra fortsætter boligen ind i det fantastiske køkken-alrum, hvor det stilrene Svane-køkken, ovenlysvinduerne og de store opholdsarealer skaber en lys og eksklusiv atmosfære. Her er plads til både hverdagens hyggelige stunder og de store sammenkomster med familie og venner. Den tilstødende stue er både hyggelig og indbydende med et stort vinduesparti, som åbner boligen op mod terrassen og haven og skaber en skøn forbindelse mellem inde- og udeliv.
Forældreafdelingen er indrettet som sin egen private oase med rummeligt soveværelse, walk-in-closet og eget badeværelse. I husets tilbygning fra 2015 finder I den ideelle børneafdeling med fire store værelser og endnu et flot badeværelse.

Boligen blev gennemgribende renoveret i 2022. Overalt fremstår hjemmet med gennemførte løsninger, flotte trægulve, mørke klinker, elegante Troldtekt-lofter og en tidløs stil, som skaber en rød tråd gennem hele boligen. Gulvvarme i hele huset understreger den høje komfort.

Udendørs venter endnu en oplevelse.
Bag huset finder I et fantastisk, ugeneret havemiljø, hvor der virkelig er tænkt over detaljerne. De store terrassearealer – herunder en overdækket terrasse – skaber perfekte rammer om sommerens lange aftener. Haven er privat, velanlagt og indrettet med flere hyggelige opholdszoner. Som prikken over i'et får I jeres egen wellness-afdeling med vildmarksbad og udebruser, hvor hverdagen kan sættes på pause.

Beliggenheden er samtidig en af ejendommens helt store kvaliteter.
På Klibovænget 30 bor I centralt i Auning med nem adgang til alt det, der får hverdagen til at fungere. Fra adressen er der kort afstand til både skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, fritidsaktiviteter og byens øvrige faciliteter, hvilket gør hverdagen nem og bekvem for hele familien.
Auning er kendt som en attraktiv og velfungerende by med et stærkt lokalsamfund og et aktivt foreningsliv. Her finder I et bredt udvalg af sports- og fritidstilbud for både børn og voksne, ligesom byen byder på gode indkøbsmuligheder, hyggelige specialbutikker og et godt udvalg af servicefaciliteter. For børnefamilien er området særligt attraktivt med trygge omgivelser, gode stisystemer og et stærkt fokus på fællesskab. Samtidig er beliggenheden ideel for pendleren. Med gode vejforbindelser er der nem adgang til både Randers, Grenaa, Aarhus og motorvejsnet, hvilket gør det let at kombinere familieliv i rolige omgivelser med arbejde i større byer.

Her får I med andre ord en attraktiv kombination af fredelige og familievenlige omgivelser samt en central placering tæt på alle hverdagens nødvendigheder.

Klibovænget 30 er en bolig, der skiller sig ud. Her får I følelsen af et nyt hus kombineret med alle fordelene ved en veletableret beliggenhed. En sjældent udbudt kvalitetsvilla, hvor intet er overladt til tilfældighederne.

Vi glæder os til at byde jer velkommen til en fremvisning.