Stadion Alle 5 8963 Auning

Velkommen på Stadion Allé 5 – en charmerende og gennemrenoveret rødstensvilla med sjæl og atmosfære i hjertet af Auning.
Her får I en klassisk villa fra 1952, opført i smukke røde sten og med den helt særlige tidstypiske charme, som kun de ældre huse rummer – kombineret med en gennemgribende modernisering, der gør boligen fuldt ud nutidig.

Siden 2013 har sælger løbende moderniseret og renoveret ejendommen med fokus på kvalitet, æstetik og funktionalitet. Resultatet er en indflytningsklar bolig, hvor det oprindelige udtryk og den varme atmosfære er bevaret, samtidig med, at komforten lever op til moderne standarder – noget man ganske enkelt ikke får på samme måde i et nybyggeri.

Boligen byder velkommen i en flot og indbydende entré/bryggers med god plads til vaskefaciliteter og opbevaring. Herfra er der adgang til et lækkert og moderne badeværelse, der med sine stilrene materialer og rolige udtryk indbyder til afslapning og velvære i hverdagen. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse og indbydende køkken i åben forbindelse med stue og alrum. Her strømmer lyset ind og skaber en skøn rumfornemmelse, mens den stemningsfulde brændeovn tilfører varme og hygge på de kølige dage.
Fra køkkenet er der dobbelte terrassedøre ud til en stor terrasse, som på fineste vis forlænger opholdsrummet i sommerhalvåret og skaber en glidende overgang mellem inde og ude.
I stueplan findes desuden et soveværelse med praktisk skabsvæg. Mulighed for at etablere et ekstra værelse i stueetagen på ca. 9 kvm, da der allerede er etableret separat gulvvarme og strøm – en fleksibel løsning til børne-/ gæsteværelse eller kontor.

På 1. sal mødes I af et hyggeligt repos, et pænt badeværelse og to gode værelser. Her er der lyst og luftigt med åbent til kip og synlige hanebånd, som understreger husets charme og giver rummene karakter og sjæl.

Kælderen rummer et disponibelt rum/teknikrum, som giver ekstra 0pbevaringsmuligheder.

Uderummet er lige så gennemført som boligen. Mod vejen og langs huset er der flot flisebelægning, der skaber et stilrent og velholdt førstehåndsindtryk. I forbindelse med gårdhaven findes desuden et isoleret og frostfrit skur. For enden af haven ligger derudover et større redskabshus med god plads.

Haven bag huset er stemningsfuldt anlagt med smuk beplantning, dekorative bede og flere hyggelige kroge, hvor solen og roen kan nydes dagen lang.
Som et særligt blikfang finder I en flot havedam, der tilfører haven et roligt og idyllisk udtryk og skaber en helt særlig stemning året rundt.

Ejendommen er beliggende i et attraktivt og familievenligt område i Auning – tæt på hal, skole og børnehave.
Auning er en aktiv og velfungerende by med et stærkt lokalsamfund, gode indkøbsmuligheder, foreningsliv og nem adgang til både natur og større byer.
Her får I trygge rammer og hverdagens faciliteter lige ved hånden.

En sjældent udbudt villa, hvor klassisk 50’er-charme og moderne komfort går hånd i hånd – klar til at danne rammen for en ny familie.