Elmevej 35, Hobro By 9500 Hobro

I den attraktive nordlige del af Hobro udbydes denne velholdte og solide étplansvilla, som gennem årene er blevet løbende moderniseret og fremstår både indbydende og funktionel. Her får du en bolig med fokus på den gode beliggenhed, en gennemtænkt indretning og masser af plads til hele familien – både inde og ude.

Villaen har 144 veludnyttede kvadratmeter der er fordelt på ét plan, hvilket giver en nem og praktisk hverdag for både børnefamilien og dem, der ønsker at bo uden trapper. Opvarmningen sker med fjernvarme, og de tilhørende udbygninger med garage, værksted og skur bidrager med ekstra plads til både opbevaring og fritidsinteresser.

Indretningen er særdeles velfungerende med et stort, åbent opholdsmiljø, hvor familien naturligt samles. Det flotte Designa-køkken ligger centralt placeret og har en funktionel U-formet indretning med god bord- og skabsplads. Køkkenet åbner op mod alrummet på den anden side af halvmuren, hvor der er plads til spisebordet, mens stuen ligger i forlængelse heraf og skaber en lys og sammenhængende atmosfære. Fra stuen træder du direkte ud på den overdækkede sydvendte terrasse, som nærmest fungerer som et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret. Her sørger ovenlysvinduer for et dejligt lysindfald, mens de indbyggede spots skaber stemning på de lange sommeraftener. Boligen byder desuden på et nydeligt badeværelse fra 2023 med bruseniche og komfortabel gulvvarme. Hertil kommer ikke mindre end fem indretningsvenlige værelser, hvoraf tre er udstyret med faste skabe, hvilket gør huset særdeles velegnet til den pladskrævende familie eller til dem, der ønsker hjemmekontor eller hobbyrum.

Udendørs venter en skøn grund på 827 kvm med en velanlagt og hyggelig have, omkranset af hække og anlagt med græsarealer, flotte træer og velafgrænsede bede, som gør den både indbydende og nem at holde. Her er rig mulighed for både afslapning, leg og boldspil. Haven rummer desuden en flisebelagt terrasse mod nord, et legehus, drivhus samt flagstang, som tilsammen skaber de perfekte rammer for familielivet under åben himmel.

Beliggenheden er i top, da du fra hoveddøren har gåafstand til centrum, der bl.a. byder på lækkert havnemiljø, en hyggelig gågade med special- og dagligvarebutikker med alt hvad familien har brug for i hverdagen samt let adgang til offentlig transport. Ønsker du at nyde den skønne natur, er Sildehagen også indenfor kort afstand. Der kan ligeledes nævnes, at der fra villaen er let adgang til motorvej E45, så du kan være i de større byer som Aalborg, Randers og Aarhus inden for en overkommelig tid.