Sallingvej 30 9500 Hobro

Velkommen til en præsentabel og indbydende villa, hvor flotte boligkvadratmeter, en gennemtænkt planløsning og attraktive udearealer går op i en højere enhed. Med hele 143 m² bolig, fire gode værelser og et stort, lyst opholdsmiljø får familien særdeles gode rammer om både hverdag og samvær. Villaen opvarmes med varmepumpe og har solcelleanlæg, der bidrager positivt til den samlede energiløsning.

Boligen byder indenfor i entréen med god plads til overtøjet samt adgang til gæstetoilettet. Herfra leder gangen videre til hjemmets øvrige rum og ikke mindst det imponerende køkken-alrum og stue, som udgør bolgiens naturlige samlingspunkt. Rummet er lyst, åbent og indbydende med masser af dagslys fra de mange vinduespartier.
Det flotte Invita-køkken er indrettet med hvide fronter, mørke bordplader og en køkkenø med plads til barstole, som hurtigt kan blive et populært samlingssted til morgenmad, lektier eller en snak, mens maden tilberedes. Der er samtidig god plads til både et stort spisebord og et hyggeligt sofahjørne. Fra alrummet er der direkte udgang til den sydvendte, delvist overdækkede terrasse, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Her er der rig mulighed for lange sommeraftener, grillmiddage og afslappede stunder, mens børnene leger i haven.
Plantegningen afrundes af fire gode og indretningsvenlige værelser, og tre af dem har faste skabe - det giver fine muligheder for både børneværelser, soveværelse eller hjemmekontor samt et flot badeværelse med væghængt toilet, håndklædetørrer og bruseniche.

Boligen suppleres af en kælder på hele 82 m² med egen indgang. Her findes et bryggers med vaskefaciliteter, to disponible rum med flere anvendelsesmuligheder samt et viktualierum. Fra kælderen er der desuden direkte adgang til garagen, som har el-port og ekstra plads til opbevaring.

Udendørs breder grunden sig over 855 m², hvor haven er smukt omkranset af buske og hække og anlagt med græsplæne, overkommelige bede, frugttræer, plantekasser og hertil bidrager flagstanden til den klassiske villastemning. På grunden findes også et udhus på 16 m² og en flisebelagt indkørsel med plads til flere biler.

Beliggenheden på Sallingvej 30 gør hjemmet særligt attraktiv for familien, der gerne vil have det meste inden for overskuelig afstand. I Hobros sydlige bydel bor du på rolige villaveje med gode muligheder for legekammerater, samtidig med at skoler, børnehave, Gymnasium, HEG, svømmehal, idrætscenter og indkøb ligger tæt på. Der er desuden kort afstand til Hobros hyggelige centrum med gågade, butikker og restauranter samt det stemningsfulde havneområde. Også naturen ligger inden for kort rækkevidde, nemlig den naturskønne Østerskov som strækker sig langs Mariager Fjord og indbyder til skønne gåture, løbeture og naturoplevelser året rundt.