Hybenvej 15 9550 Mariager

Der er boliger, hvor beliggenheden alene gør dem til noget ganske særligt – og Hybenvej 15 i Mariager er én af dem. Højt placeret i et roligt og attraktivt område ligger denne solide villa med et skønt kig til Mariager Fjord, gode lysindfald og masser af plads til både familieliv, hobbyer og gæster.

Boligen rummer 135 veludnyttede boligkvadratmeter, mens den store underetage på yderligere 135 m² giver en god fleksibilitet. Her er plads til at indrette hjemmet præcis, som livet udvikler sig. Huset opvarmes med fjernvarme, hvilket sikrer en nem og økonomisk opvarmningsform.

Allerede ved ankomsten fornemmes husets rummelighed. Entréen åbner op til en stor fordelingsgang med adgang til boligens opholdsrum, køkken, garderobe og loftet. Køkkenet er lyst og funktionelt med hvide fronter, mørke bordplader og god opbevaringsplads.
Husets naturlige samlingssted er de to lyse stuer, der ligger i åben forbindelse. De store vinduespartier lukker dagslyset ind og skaber en behagelig atmosfære, mens indretningen giver plads til både den store spiseafdeling og en hyggelig opholdsstue. Fra spisestuen er der udgang til den hævede sydvestvendte terrasse, hvor solen kan nydes fra middag til aften, mens fjordkigget sætter prikken over i'et.
Boligen rummer desuden to gode værelser, hvoraf det ene ligeledes har udgang til terrassen, et badeværelset der indrettet med badekar og fremstår både praktisk og funktionelt samt en gang med adgang til underetagen.
Den rummelige underetage er et kapitel for sig. Med egen indgang, flere store disponible rum, bryggers med vaskefaciliteter, viktualierum og toilet får du en afdeling, som kan indrettes præcis efter behov - uanset om drømmen er værksted, hobbyrum, hjemmekontor, træningsrum eller ekstra opbevaring, er rammerne allerede på plads.

Udendørs er den 1.470 m² store grund smukt kuperet og skaber et spændende uderum med flere hyggelige opholdspladser. Haven er anlagt med fokus på at være nem at passe, så du kan bruge tiden på at nyde omgivelserne frem for havearbejde.

Hybenvej ligger fredeligt, men samtidig tæt på alt det, der gør Mariager, der er kendt som ”Rosernes By” til en fantastisk by at bo i. Byen byder på daginstitutioner, en velfungerende skole fra 0.-9. klasse, idrætshal, dagligvarebutikker og et hyggeligt handelsliv. Mariager emmer af historie og charme med sine brostensbelagte gader, smukke bindingsværkshuse og den idylliske havn ved Danmarks smukkeste fjord. I byen finder du blandt andet lystbådehavn, campingplads, ishus, Saltcenteret samt hyggelige spisesteder og specialbutikker. Samtidig nås E45 på blot cirka 15 minutter, hvilket gør adressen oplagt for pendlere.
Kun en kort gåtur fra boligen ligger det naturskønne Munkholm Anlæg med smukke stisystemer, Rosenhaven og den populære naturlegeplads – et smukt fristed for både store og små.