Vestergade 9 9560 Hadsund

Synlig erhvervsejendom med bolig på 1. sal – en sjælden kombination

Her får du en markant og alsidig ejendom med hele 474 m² erhvervsareal kombineret med 129 m² boligareal på 1. sal – en oplagt mulighed for den selvstændige erhvervsdrivende, investoren eller dig, der ønsker at samle arbejde og privatliv under samme tag. Ejendommen har en central og synlig placering med flot facade mod gaden, hvilket giver gode eksponeringsmuligheder og skaber optimale rammer for mange typer erhverv.
Ejendommen fremstår med en klassisk og præsentabel facade, og de store vinduespartier i stueetagen giver både et moderne udtryk og masser af naturligt lys indenfor. Her er tale om en ejendom med stor fleksibilitet, hvor både butik, showroom, frisørsalon, klinik, kontor eller andre liberale erhverv vil kunne trives.

Store, lyse erhvervslokaler med mange anvendelsesmuligheder

Stueetagen rummer store, åbne butikslokaler med en indretning, der gør det let at tilpasse efter behov. De brede facadevinduer skaber et lyst og indbydende miljø og giver samtidig en stærk synlighed mod gaden – perfekt for virksomheder, hvor kundekontakt og præsentation er vigtig. Lokalerne har en god loftshøjde og en rummelighed, som giver mange muligheder for både indretning og drift.
Den åbne planløsning gør det muligt at etablere både salgsområde, showroom, behandlerrum eller kontorpladser alt efter virksomhedstype. Den flotte, åbne trappe mellem etagerne skaber karakter og binder erhvervsdelen elegant sammen.

Funktionel kælder med lager, toilet og disponible rum

Kælderen udgør en værdifuld del af erhvervsarealet og giver ekstra plads til den daglige drift. Her findes et stort lagerområde med god plads til opbevaring, varehåndtering eller værkstedsfunktioner. Derudover er der flere disponible rum, som kan anvendes til arkiv, personalerum, ekstra kontor eller andre praktiske formål.
Der er desuden toilet i kælderen, hvilket gør etagen funktionel og anvendelig i hverdagen. Kombinationen af butikslokaler i stueplan og de mange brugbare kvadratmeter i kælderen giver en effektiv og fleksibel erhvervsejendom med mange muligheder.

Lys og velindrettet bolig med altan på 1. sal

På 1. sal finder du boligen på 129 m², som fremstår lys, indbydende og med en god planløsning. Her får du 3 gode soveværelser, som giver plads til både familien, hjemmekontor eller gæsteværelse. Badeværelset er flot og funktionelt indrettet med god plads og et stilrent udtryk.
Køkkenet ligger i direkte forbindelse med stuen og skaber et naturligt samlingspunkt i boligen. Den halvhøje væg mellem køkken og stue giver en fin opdeling mellem rummene, samtidig med at den åbne fornemmelse bevares. Stuen er lys og rummelig med god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement.
Fra stuen er der direkte adgang til altanen, hvor der er plads til både cafésæt, grill og grønne planter. Her får du et hyggeligt uderum med mulighed for at nyde solen, udsigten og de rolige omgivelser – en skøn forlængelse af boligen.
En sjælden mulighed for at erhverve en ejendom, hvor erhverv og bolig går hånd i hånd, og hvor både placering, synlighed og fleksibilitet skaber et stærkt samlet udtryk.