Grønnebakken 8, Rørbæk 9500 Hobro

På en rolig og lukket vej i Rørbæk finder I denne velholdte og moderniserede villa, hvor der er tænkt over funktionalitet. Her får I en indflytningsklar bolig med gode rammer for familien og en dejlig lukket have.

Boligens naturlige samlingspunkt er det flotte køkken, som blev moderniseret i 2019. Her er der monteret hvide køkkenelementer, en mørk bordplade med god arbejdsplads samt spiseplads, hvor familien kan samles om dagens måltider. Samtidig blev der etableret Troldtekt-lofter med indbyggede spots samt slidstærkt vinylgulv, som giver rummet et moderne og indbydende udtryk.

Fra køkkenet er der forbindelse til den store vinkelstue, som byder på et skønt lysindfald fra de store vinduespartier. Stuen har flot vinylgulv, en hyggelig brændeovn og direkte udgang til den store terrasse, hvor en del er overdækket. Bryggerset er rummeligt og praktisk indrettet med god skabsplads, plads til vaskesøjle samt adgang til et nyttigt viktualierum, der giver ekstra opbevaringsmuligheder.

Boligen byder velkommen via en lys entré, som samtidig fungerer som husets fordelingsgang. Her er god plads til overtøj og sko. Fra entréen er der adgang til gæstetoilettet, mens det rummelige badeværelse ligger længere nede ad gangen. Badeværelset er indrettet med både badekar og bruseniche, hvilket gør det særdeles velegnet til familiens behov. Herudover rummer boligen tre gode og regulære værelser.

De nuværende ejere har løbende moderniseret boligen, så den fremstår velholdt. Blandt forbedringerne kan nævnes indvendige døre, vinylgulve i køkken, stue, entré/fordelingsgang og værelser samt nyt tag fra 2020.

Udendørs venter en dejlig, lukket have, som er anlagt med en stor plæne, enkelte træer og hække, der smukt omkranser haven og skaber gode rammer for både leg, afslapning og hyggelige sommerdage. Til ejendommen hører desuden en stor garage på 44 m² med både redskabsrum og teknikrum, hvilket giver rigelig plads til både bil, værksted og opbevaring.

Rørbæk er et attraktivt lokalsamfund med gode faciliteter for børnefamilien. Byen byder blandt andet på børnehave, stadion og et aktivt foreningsliv, som skaber gode rammer for både børn og voksne. Kun cirka fem minutters kørsel fra boligen ligger Nørager, hvor I finder skole, daginstitutioner, indkøbsmulighed, idrætsfaciliteter, lægehus og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter.

Pendleren får ligeledes optimale betingelser med nem adgang til motorvej E45, som sikrer hurtig forbindelse til Aalborg, Randers og Aarhus.