Aalborgvej 45, Hornum 9600 Aars

Med fire værelser og et dejligt stort opholdsmiljø byder denne villa i Hornum på fine rammer for familielivet. Boligen er tilmed flot moderniseret, så I kan flytte direkte ind og nyde livet fra dag ét.

Blandt yderligere kvaliteter skal fremhæves den store grund og ejendommens gode garagefaciliteter. Disse inkluderer både en fritliggende garage og en indbygget dobbeltgarage med to porte.

Matriklen tæller hele 2.302 kvadratmeter, og den er for indeværende inddelt i to områder med et åbent, grønt areal og en let holdt baghave. Her er plæne, bålplads og en flisebelagt terrasse, og ved husets hovedindgang finder I endnu en terrasse.

Villaen er opført i halvandet plan, og byggeriet præsenterer sig med hvid facade og sortmalet sokkel samt mørkt sadeltag. Inden døre fremstår boligen med tidssvarende inventar, pæne, ensartede gulve og lyse lofter.

Hjemmets fire værelser er fordelt i forskellige afdelinger af huset, hvilket giver jer fleksibilitet i forhold til indretningen. Her kan eksempelvis være børnesektion og soveværelse samt kontor eller teenageafsnit. Sidstnævnte kan nemt etableres i den nyrenoveret førstesal, der indeholder et værelse og en stor, møblerbar repos.

Boligens køkken-alrum er integreret med den ene af villaens to stuer, som har brændeovn. Det stilrene Designa køkken fra 2021 er udført med lys Komposit bordplade og skuffeelementer i en moderne grøn nuance. Fra alrummet er der forbindelse til den anden stue, der er let sænket. Denne stue prydes af store glaspartier, og via terrassedøren er der direkte udgang til haven.

Slutteligt indeholder huset et lækkert badeværelse med muret bruseniche samt en stor entré. Her er to smarte skabsvægge, hvoraf den ene gemmer på vaskefaciliteter.

Ejendommen ligger få minutters gang fra Hornum Stadion, og der er blot 550 meter til Dagli'Brugsen. Cykelturen til Hornum Børnehave og den lokale skole tager cirka fire minutter.