Lyngsvej 4, Kilden 9900 Frederikshavn

178 m², 6 rum, opført 1963, renoveret 1997, grund 1.575 m². Villaen byder på et roligt førsteindtryk med hvid facade, lavt byggeri og bred indkørsel. Placeringen på grundens højere del giver fra både stue og køkken et klart kig mod havet, så dagslys og horisont trækker ind i boligens centrale opholdsrum. Indgangspartiet leder direkte ind i et funktionelt flow mellem sofaområder og køkken.Indretningen favner både samvær og afgrænsede rum. Huset rummer flere gode værelser, to badeværelser samt et bryggers med vaskefaciliteter. Køkkenet er centralt med ø og spiseplads ud mod haven, mens stuen har store vinduespartier og plads til både sofaarrangement og spiseafdeling. Træparketgulve i opholdsrum og gode skabs-/opbevaringsmuligheder gør planløsningen praktisk for familieliv. Fra stuen er der forbindelse til et separat rum, som kan bruges som kontor eller ekstra dagligstue.Særlige fordele ses i udearealerne og boligens funktionelle detaljer. Terrasser på begge sider af huset forlænges af en velanlagt have med stor plæneareal, beplantede bede og et mindre lysthus/udestue, ideelt til morgenkaffen med udsigt over havet. Foran huset en stor paved indkørsel med overdækket parkeringsplads og et udhus til redskaber. Den rummelige gårdsplads giver gode muligheder for udendørs aktiviteter og nem adgang mellem bil, hjem og have.Beliggenheden kombinerer kystnær stemning med grønne omgivelser; fra ejendommen er der udsyn til både kystlinien og omkringliggende skovområder, hvilket skaber en følelse af rum og ro. Området fremstår som et veletableret boligkvarter med lav trafik og privatliv mod haverne. Hverdagens indkøb, skole og fritidsaktiviteter nås nemt fra området, samtidig med at kysten tiltrækker til gå- og cykelture på de klare dage.Samlet set får I en rummelig villa på 178 m² med fleksibel planløsning, to badeværelser, flere gode soveværelser og solide udearealer på en 1.575 m² grund. Den direkte havudsigt fra opholdszonen og de private terrasser gør boligen særligt velegnet til familier, der ønsker plads til både samvær og hverdagsfunktioner. Kontakt mægler for fremvisning og oplev huset og haven på nært hold.