Vegavej 26, Kilden 9900 Frederikshavn

I et roligt og familievenligt område i Kilden, tæt på både skov og åbne marker, ligger denne rummelige villa på hele 199 m². Her får I naturen lige i nærheden med masser af gode gåmuligheder og samtidig en bolig, der fremstår nyistandsat, nymalet og helt indflytningsklar.
Boligen er energioptimeret i 2025 med 3-lags vinduer og ekstra loftisolering med papiruld, som bidrager til både bedre komfort og en forbedret varmeøkonomi. Derudover er der kommet nye gulve overalt, hvilket giver et ensartet og moderne udtryk gennem hele huset.
Indretningen er ideel til familien med 5 værelser, god rumfordeling og fine opholdsarealer. Hjemmets store opholdsafdeling består af en stor stue med højt til loft, som skaber en fantastisk rumfornemmelse, og i sammenhæng hermed ligger en mindre stue, hvor den nyere brændeovn giver hygge og varme i vinterhalvåret.
I 2006 blev huset tilbygget med en gennemført løsning tegnet af arkitekt Keld Høgh. Tilbygningen bandt stue og køkken-alrum sammen og tilførte et stort sydvendt vinduesparti, der lukker dagslyset ind og giver en flot forbindelse til haven. I samme tilbygning blev der desuden etableret et stort og rummeligt værelse, som fungerer perfekt som børneværelse eller multirum.
Køkken og bryggers er bygget sammen til ét stort, funktionelt rum med god plads til både madlavning, opbevaring og hverdagens praktiske gøremål – en løsning der gør hverdagen nem og giver plads til familieliv.
Komforten er høj med gulvvarme i store dele af boligen, herunder stor stue og køkken, gang, to værelser samt begge badeværelser. Boligen rummer to badeværelser, og begge har bruser og toilet, hvilket er særligt praktisk for den store familie.
Opvarmningen sker via gasfyr, og huset har desuden et solcelleanlæg på 6 kW, der bidrager til et lavere elforbrug og en mere moderne energiprofil.
Udendørs venter en dejlig grund med en naturligt indhegnet have, som giver både privatliv og trygge rammer for børn og husdyr. Her er god plads til leg og udeliv, og med to terrasser mod syd og vest kan solen nydes fra morgen til aften. Fra både have og terrasse er der desuden en skøn udsigt til marker mod vest, som understreger den rolige beliggenhed og giver en følelse af luft og frihed.
Til huset hører en stor, nyanlagt indkørsel med plads til to biler samt et stort skur med god opbevaringsplads til haveredskaber, cykler og alt det praktiske.
Kort sagt: En gennemført og indflytningsklar villa med plads til familien, arkitekttegnet tilbygning, høj komfort, energiforbedringer og en attraktiv beliggenhed i Kilden – tæt på naturen og med markudsigt som ekstra bonus.