Ellemarksvej 9, 1. 8000 Aarhus C

Attraktiv beliggenhed tæt på skov og byliv
I det eftertragtede Marseliskvarter bor du i et af Aarhus’ mest charmerende og grønne områder – med både Marselisskoven, Tivoli Friheden og de kommende rekreative arealer omkring Kongelunden lige i nabolaget. Her får du en sjælden kombination af bynærhed og natur, hvor du kan cykle til centrum på få minutter, men samtidig trække dig tilbage til rolige omgivelser i et klassisk villakvarter.

Boligen er beliggende på første sal i en funkisvilla fra 1936 på hjørnet af Ellemarksvej og Ordrupvej. Hele ejendommen fremstår i rigtig god stand, og indvendigt er lejligheden totalrenoveret i 2024 med fokus på kvalitet og respekt for husets oprindelige arkitektur.
Indenfor bydes du velkommen via den originale, svungne trappe, hvorfra du træder ind i et hjem præget af lys, harmoni og sammenhæng. De 89 kvadratmeter er udnyttet optimalt med et åbent køkken/alrum og stue i forlængelse af hinanden, hvilket skaber en rummelig og behagelig atmosfære. Herfra er der udgang til en sydvendt altan med grønt kig mod skoven. Derudover rummer boligen et stort soveværelse med indbyggede skabe samt et ekstra værelse, der kan anvendes som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Her er vaskemaskinen integreret i en skabsløsning, så pladsen udnyttes optimalt.

Indretning og materialevalg
Lejligheden fremstår indflytningsklar med en herskabelig stil og moderne komfort.
Renoveringen i 2024 omfatter:

• Massivt sildebensparket og egetræs-fodlister i hele lejligheden
• Nye lofter med indbyggede højtalere
• Indbyggede skabe i værelser og gang
• Helt nyt badeværelse med gulvvarme, rummelig bruseniche, vindue til det fri og Vola-armaturer
• Køkken i røget eg med integrerede hvidevarer, stålbordplade med nedfældet vask og Vola-armatur.